Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Vaureal
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vaureal, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vaureal
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vaureal
- Rue de Caix de Saint Aymour4 389 €
- Rue des Rocailles4 324 €
- Rue de L'ondee4 261 €
- Avenue Simone Signoret4 094 €
- Rue du Taillandier4 065 €
- Avenue de la Revolution Francaise2 574 €
- Rue des Ancolies2 825 €
- Rue du Maillet2 882 €
- Rue du Chat Noir2 993 €
- Rue des Peupliers3 011 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 58 rues couvertes à Vaureal.
Voir toutes les rues analysées à Vaureal (58)
- Allée D'augusta · 3 993 €/m²
- Avenue Boris Vian · 3 796 €/m²
- Avenue de la Revolution Francaise · 2 574 €/m²
- Avenue Gandhi · 3 816 €/m²
- Avenue Gavroche · 3 980 €/m²
- Avenue Jules Valles · 3 462 €/m²
- Avenue Martin Luther King · 3 216 €/m²
- Avenue Simone Signoret · 4 094 €/m²
- Boulevard de L' Oise · 3 878 €/m²
- Chemin des Deux Ecoles · 3 531 €/m²
- Mail Mendes France · 3 672 €/m²
- Rue de Caix de Saint Aymour · 4 389 €/m²
- Rue de l Accent Grave · 3 645 €/m²
- Rue de l Eglise · 3 253 €/m²
- Rue de l Epervier · 3 751 €/m²
- Rue de l Harmonie · 3 878 €/m²
- Rue de l Oree du Bois · 3 591 €/m²
- Rue de L'abreuvoir · 3 888 €/m²
- Rue de L'amazone · 3 404 €/m²
- Rue de L'armoise · 3 530 €/m²
- Rue de L'ondee · 4 261 €/m²
- Rue de la Belle Saison · 3 597 €/m²
- Rue de la Boussole · 3 173 €/m²
- Rue de la Gerbe D'or · 3 658 €/m²
- Rue de la Hulotte · 3 646 €/m²
- Rue de la Marjolaine · 3 359 €/m²
- Rue de la Sarriette · 3 901 €/m²
- Rue de la Treille · 3 522 €/m²
- Rue de la Varlope · 4 036 €/m²
- Rue de Puiseux · 3 332 €/m²
- Rue des Ancolies · 2 825 €/m²
- Rue des Aulnes · 4 060 €/m²
- Rue des Crocus · 3 241 €/m²
- Rue des Groues · 3 462 €/m²
- Rue des Jours Heureux · 3 863 €/m²
- Rue des Morilles · 3 668 €/m²
- Rue des Peupliers · 3 011 €/m²
- Rue des Rocailles · 4 324 €/m²
- Rue des Rouges Gorges · 3 518 €/m²
- Rue des Sansonnets · 3 382 €/m²
- Rue des Sarments · 3 966 €/m²
- Rue du Brabant · 3 648 €/m²
- Rue du Chat Noir · 2 993 €/m²
- Rue du Crepuscule · 3 463 €/m²
- Rue du Maillet · 2 882 €/m²
- Rue du Pic Vert · 3 890 €/m²
- Rue du Saut du Loup · 3 733 €/m²
- Rue du Solstice · 3 939 €/m²
- Rue du Taillandier · 4 065 €/m²
- Rue du Temps des Cerises · 3 794 €/m²
- Rue du Tonnelier · 3 265 €/m²
- Rue du Voyage · 3 985 €/m²
- Rue Felix Rouget · 3 396 €/m²
- Rue Marcel Paul · 3 251 €/m²
- Rue Messidor · 3 396 €/m²
- Rue Nationale · 3 698 €/m²
- Rue Pierre Brasseur · 3 857 €/m²
- Rue Vagabonde · 3 953 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vaureal : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,2 €/m² | 15,3 €/m² à 19,4 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 20,4 €/m² | 17,9 €/m² à 23,2 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et plus | 16,1 €/m² | 14,4 €/m² à 18,0 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 14,4 €/m² | 11,3 €/m² à 18,4 €/m² | 4,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vaureal
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché de Vaureal est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vaureal, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.4 % des 2 542 logements diagnostiqués à Vaureal sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vaureal
Quel est le prix au m² à Vaureal ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vaureal ?
L'immobilier est-il cher à Vaureal par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vaureal ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vaureal ?
Quel est le loyer au m² à Vaureal ?
Le marché immobilier de Vaureal est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vaureal ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.