Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Vaux-Sur-Mer
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vaux-Sur-Mer, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vaux-Sur-Mer
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vaux-Sur-Mer
- Boulevard de la Falaise6 916 €
- Boulevard President Kennedy5 842 €
- Chemin des Vignes5 695 €
- Avenue Pasteur5 461 €
- Avenue des Groies5 432 €
- Chemin de Chauchamp2 222 €
- Impasse des Hautes Folies2 353 €
- Rue du Boulingrin2 452 €
- Rue de la Bigaurette3 106 €
- Rue Lucien Devaux3 300 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 48 rues couvertes à Vaux-Sur-Mer.
Voir toutes les rues analysées à Vaux-Sur-Mer (48)
- Allée des Bengalis · 3 952 €/m²
- Allée Reine des Pres · 3 957 €/m²
- Avenue de la Pointe de Grave · 4 131 €/m²
- Avenue de Malakoff · 3 946 €/m²
- Avenue de Nauzan Plage · 5 166 €/m²
- Avenue de Saint Sordelin Plage · 5 367 €/m²
- Avenue des Groies · 5 432 €/m²
- Avenue des Hautes Folies · 5 100 €/m²
- Avenue Frederic Garnier · 4 774 €/m²
- Avenue Jousse · 4 958 €/m²
- Avenue Pasteur · 5 461 €/m²
- Boulevard de la Cote de Beaute · 4 473 €/m²
- Boulevard de la Falaise · 6 916 €/m²
- Boulevard Gen de Gaulle · 3 938 €/m²
- Boulevard President Kennedy · 5 842 €/m²
- Chemin de Chauchamp · 2 222 €/m²
- Chemin de la Source · 4 054 €/m²
- Chemin des Dunes · 4 988 €/m²
- Chemin des Vignes · 5 695 €/m²
- Impasse des Hautes Folies · 2 353 €/m²
- Résidence Domaine des Hautes Folies · 4 983 €/m²
- Rue de l Ocean · 4 277 €/m²
- Rue de la Bigaurette · 3 106 €/m²
- Rue de la Galerne · 4 812 €/m²
- Rue de la Grosse Pierre · 4 422 €/m²
- Rue de la Roche · 3 679 €/m²
- Rue de Royan · 3 499 €/m²
- Rue de Verdun · 4 324 €/m²
- Rue des Amaryllis · 3 913 €/m²
- Rue des Cailles · 4 324 €/m²
- Rue des Combes de Vaux · 4 371 €/m²
- Rue des Goelands · 4 531 €/m²
- Rue des Grives · 4 217 €/m²
- Rue des Orchidees · 3 990 €/m²
- Rue des Pinsons · 4 449 €/m²
- Rue des Primeveres · 3 835 €/m²
- Rue des Tourterelles · 3 900 €/m²
- Rue des Volubilis · 4 858 €/m²
- Rue du Beaupre · 3 612 €/m²
- Rue du Boulingrin · 2 452 €/m²
- Rue du Cormier · 3 927 €/m²
- Rue du Fief des Taillis · 4 365 €/m²
- Rue du Moulin de Tessier · 4 214 €/m²
- Rue Honore de Balzac · 3 835 €/m²
- Rue Ladoumegue · 4 360 €/m²
- Rue Lucien Devaux · 3 300 €/m²
- Rue Parmentier · 5 416 €/m²
- Rue Pierre Loti · 4 253 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vaux-Sur-Mer : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,0 €/m² | 12,3 €/m² à 20,7 €/m² | 3,9 % |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 12,1 €/m² à 19,1 €/m² | 3,7 % |
| Appartement T3 et plus | 11,0 €/m² | 8,9 €/m² à 13,5 €/m² | 2,7 % |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,8 €/m² à 15,8 €/m² | 3,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vaux-Sur-Mer
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 63,1 % de résidences secondaires, Vaux-Sur-Mer est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vaux-Sur-Mer, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.6 % des 1 564 logements diagnostiqués à Vaux-Sur-Mer sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vaux-Sur-Mer
Quel est le prix au m² à Vaux-Sur-Mer ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vaux-Sur-Mer ?
L'immobilier est-il cher à Vaux-Sur-Mer par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vaux-Sur-Mer ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vaux-Sur-Mer ?
Quel est le loyer au m² à Vaux-Sur-Mer ?
Le marché immobilier de Vaux-Sur-Mer est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vaux-Sur-Mer ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.