Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vaux-Sur-Mer, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Vaux-Sur-Mer
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements393 ventesFiabilité
4 758 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 000 et 5 416 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.5%
3 ans
▼ -4.3%
Depuis 2021
▲ +8.9%
vs Charente-Maritime
+23%
vs France
+46%
Bien de 34 m²
≈ 162 000 €
Activité du marché
~79 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 400 €
T2
4 958 €
T3
4 526 €
T4
4 087 €
Maisons567 ventesFiabilité
4 300 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 578 et 5 264 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.7%
3 ans
▼ -6.9%
Depuis 2021
▼ -0.2%
vs Charente-Maritime
+65%
vs France
+101%
Bien de 90 m²
≈ 387 000 €
Activité du marché
~113 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 185 €
T2
4 867 €
T3
4 673 €
T4
4 073 €
T5+
4 055 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vaux-Sur-Mer
Rues les plus chères
Rue Benjamin Delessert6 984 €
Boulevard President Kennedy5 842 €
Boulevard de la Falaise5 809 €
Avenue des Groies5 432 €
Avenue Pasteur5 416 €
Rues les moins chères
Chemin de Chauchamp2 222 €
Impasse des Hautes Folies2 353 €
Rue du Boulingrin2 884 €
Rue de la Bigaurette3 106 €
Rue C. Desroches Noblecourt3 237 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 52 rues couvertes à Vaux-Sur-Mer.
Performance énergétique et prix
8.5 % des 1 464 logements diagnostiqués à Vaux-Sur-Mer sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Vaux-Sur-Mer est de 4 758 €/m² pour un appartement et 4 300 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vaux-Sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Vaux-Sur-Mer a évolué de -3.5 % sur un an et de -4.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Vaux-Sur-Mer par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Vaux-Sur-Mer est 46 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vaux-Sur-Mer ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vaux-Sur-Mer ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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