Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Vernet
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vernet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vernet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vernet
- Rue de la Pierresse3 133 €
- Avenue de Pyrenees2 926 €
- Rue du Clos de Jeanne2 895 €
- Chemin Jordi2 876 €
- Rue des Pruniers2 871 €
- Rue Guillaume de Falgar1 709 €
- Avenue du Mont Saint-Charles2 100 €
- Quai de Rive d Eau2 192 €
- Avenue du Docteur Guilhem2 386 €
- Rue des Oiseaux2 523 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à Vernet.
Voir toutes les rues analysées à Vernet (18)
- Avenue de Lagardelle · 2 550 €/m²
- Avenue de Pyrenees · 2 926 €/m²
- Avenue du Docteur Guilhem · 2 386 €/m²
- Avenue du Loup-Saut · 2 737 €/m²
- Avenue du Mont Saint-Charles · 2 100 €/m²
- Chemin de Chibario · 2 690 €/m²
- Chemin des Vendanges · 2 546 €/m²
- Chemin Jordi · 2 876 €/m²
- Quai de Rive d Eau · 2 192 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 664 €/m²
- Rue de la Pierresse · 3 133 €/m²
- Rue des Oiseaux · 2 523 €/m²
- Rue des Pruniers · 2 871 €/m²
- Rue des Violettes · 2 777 €/m²
- Rue du Clos de Jeanne · 2 895 €/m²
- Rue Guillaume de Falgar · 1 709 €/m²
- Rue Pilatre de Rozier · 2 846 €/m²
- Sacy · 2 751 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vernet : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,1 €/m² | 9,4 €/m² à 13,1 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,2 €/m² | 11,8 €/m² à 14,9 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T3 et plus | 9,1 €/m² | 7,6 €/m² à 11,0 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 11,4 €/m² | 9,5 €/m² à 13,6 €/m² | 4,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vernet
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché de Vernet est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vernet, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.9 % des 701 logements diagnostiqués à Vernet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vernet
Quel est le prix au m² à Vernet ?
L'immobilier est-il cher à Vernet par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vernet ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vernet ?
Quel est le loyer au m² à Vernet ?
Le marché immobilier de Vernet est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vernet ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.