Isère (38)
Prix immobilier à Vienne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vienne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Vienne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 66 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vienne
- 4 090 €
- 3 949 €
- 3 934 €
- 3 918 €
- 3 829 €
- 1 392 €
- 1 503 €
- 1 586 €
- 1 612 €
- 1 642 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Vienne.
Louer à Vienne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,8 €/m² | 9,0 €/m² à 15,4 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 13,5 €/m² | 10,6 €/m² à 17,2 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T3 et plus | 10,9 €/m² | 8,4 €/m² à 14,1 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 12,4 €/m² | 9,4 €/m² à 16,5 €/m² | 4,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
10.1 % des 8 804 logements diagnostiqués à Vienne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vienne
Quel est le prix au m² à Vienne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vienne ?
L'immobilier est-il cher à Vienne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vienne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vienne ?
Quel est le loyer au m² à Vienne ?
Vous vendez un bien à Vienne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.