Essonne (91)
Prix immobilier à Villebon Sur Yvette
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villebon Sur Yvette, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Villebon Sur Yvette
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villebon Sur Yvette
- Rue de Palaiseau5 116 €
- Rue Mademoiselle4 653 €
- Rue des Chenes4 567 €
- Rue de la Fontaine D'yvette4 463 €
- Avenue Georges Pompidou4 460 €
- Rue de la Res les Jonquilles2 751 €
- Rue de la Res la Haie du Pont3 013 €
- Rue du Viaduc3 083 €
- Rue des Bruyeres3 100 €
- Rue des Pavillons3 210 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 41 rues couvertes à Villebon Sur Yvette.
Voir toutes les rues analysées à Villebon Sur Yvette (41)
- Avenue du General de Gaulle · 3 585 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 4 460 €/m²
- Chemin du Rocher · 3 798 €/m²
- Clos du Bois Courtin · 4 383 €/m²
- Dom de Villejust · 3 940 €/m²
- Domaine des Roches · 3 436 €/m²
- Gr Grande Rue · 3 570 €/m²
- Hameau des Coudrayes · 4 187 €/m²
- Place Rabelais · 3 544 €/m²
- Résidence du Moulin de la Planche · 3 262 €/m²
- Rue de Fretay · 3 611 €/m²
- Rue de l Oasis · 3 584 €/m²
- Rue de la Fontaine D'yvette · 4 463 €/m²
- Rue de la Mairie · 3 891 €/m²
- Rue de la Res du Grimpre · 3 333 €/m²
- Rue de la Res la Haie du Pont · 3 013 €/m²
- Rue de la Res les Jonquilles · 2 751 €/m²
- Rue de la Residence du Parc · 3 609 €/m²
- Rue de Lucerne · 4 368 €/m²
- Rue de Neuchatel · 4 291 €/m²
- Rue de Palaiseau · 5 116 €/m²
- Rue de Saulx · 4 000 €/m²
- Rue des 4 Cantons · 3 421 €/m²
- Rue des Bouleaux · 4 111 €/m²
- Rue des Bruyeres · 3 100 €/m²
- Rue des Casseaux · 4 358 €/m²
- Rue des Chenes · 4 567 €/m²
- Rue des Hetres · 4 228 €/m²
- Rue des Hortensias · 4 075 €/m²
- Rue des Maraichers · 4 209 €/m²
- Rue des Pavillons · 3 210 €/m²
- Rue du Baron de Niviere · 4 077 €/m²
- Rue du Plan · 3 395 €/m²
- Rue du Viaduc · 3 083 €/m²
- Rue Jean Baptiste Corot · 4 180 €/m²
- Rue le Perdriel · 3 214 €/m²
- Rue Mademoiselle · 4 653 €/m²
- Rue Marcel Pagnol · 3 431 €/m²
- Rue Millet · 4 004 €/m²
- Rue Paul Valery · 4 339 €/m²
- Rue Saulx les Chartreux · 3 456 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Villebon Sur Yvette : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,6 €/m² | 15,4 €/m² à 20,1 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 20,4 €/m² | 17,9 €/m² à 23,2 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et plus | 15,4 €/m² | 13,4 €/m² à 17,8 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 16,9 €/m² | 12,9 €/m² à 22,1 €/m² | 5,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Villebon Sur Yvette
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché de Villebon Sur Yvette est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Villebon Sur Yvette, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9 % des 2 624 logements diagnostiqués à Villebon Sur Yvette sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Villebon Sur Yvette →
Questions fréquentes : prix à Villebon Sur Yvette
Quel est le prix au m² à Villebon Sur Yvette ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villebon Sur Yvette ?
L'immobilier est-il cher à Villebon Sur Yvette par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villebon Sur Yvette ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villebon Sur Yvette ?
Quel est le loyer au m² à Villebon Sur Yvette ?
Le marché immobilier de Villebon Sur Yvette est-il actif ?
Vous vendez un bien à Villebon Sur Yvette ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.