Essonne (91)
Prix immobilier à Villebon Sur Yvette
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villebon Sur Yvette, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Villebon Sur Yvette
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villebon Sur Yvette
- Rue Mademoiselle4 653 €
- Rue de la Fontaine D'yvette4 482 €
- Rue des Cascades4 470 €
- Avenue Georges Pompidou4 450 €
- Rue des Casseaux4 358 €
- Rue de la Res les Jonquilles2 804 €
- Rue du Viaduc2 934 €
- Rue de la Res la Haie du Pont2 987 €
- Rue des Bruyeres3 067 €
- Résidence du Moulin de la Planche3 148 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 39 rues couvertes à Villebon Sur Yvette.
Voir toutes les rues analysées à Villebon Sur Yvette (39)
- Avenue du General de Gaulle · 3 539 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 4 450 €/m²
- Chemin du Rocher · 3 887 €/m²
- Dom de Villejust · 4 037 €/m²
- Domaine des Roches · 3 773 €/m²
- Gr Grande Rue · 3 588 €/m²
- Hameau des Coudrayes · 4 216 €/m²
- Place Rabelais · 3 772 €/m²
- Résidence du Moulin de la Planche · 3 148 €/m²
- Rue de Fretay · 3 700 €/m²
- Rue de l Oasis · 3 680 €/m²
- Rue de la Basse Roche · 4 239 €/m²
- Rue de la Fontaine D'yvette · 4 482 €/m²
- Rue de la Mairie · 3 891 €/m²
- Rue de la Res du Grimpre · 3 277 €/m²
- Rue de la Res la Haie du Pont · 2 987 €/m²
- Rue de la Res les Jonquilles · 2 804 €/m²
- Rue de la Residence du Parc · 3 328 €/m²
- Rue de Montreux · 4 030 €/m²
- Rue de Neuchatel · 4 303 €/m²
- Rue de Savoie · 3 791 €/m²
- Rue des 4 Cantons · 3 340 €/m²
- Rue des Bouleaux · 4 100 €/m²
- Rue des Bruyeres · 3 067 €/m²
- Rue des Cascades · 4 470 €/m²
- Rue des Casseaux · 4 358 €/m²
- Rue des Chenes · 4 346 €/m²
- Rue des Hetres · 4 261 €/m²
- Rue des Hortensias · 3 981 €/m²
- Rue des Maraichers · 4 230 €/m²
- Rue des Pavillons · 3 387 €/m²
- Rue du Baron de Niviere · 4 010 €/m²
- Rue du Plan · 3 395 €/m²
- Rue du Viaduc · 2 934 €/m²
- Rue Jean Baptiste Corot · 4 180 €/m²
- Rue le Perdriel · 3 214 €/m²
- Rue Mademoiselle · 4 653 €/m²
- Rue Marcel Pagnol · 3 205 €/m²
- Rue Saulx les Chartreux · 3 421 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Villebon Sur Yvette : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,6 €/m² | 15,4 €/m² à 20,1 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 20,4 €/m² | 17,9 €/m² à 23,2 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et plus | 15,4 €/m² | 13,4 €/m² à 17,8 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 16,9 €/m² | 12,9 €/m² à 22,1 €/m² | 5,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Villebon Sur Yvette
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché de Villebon Sur Yvette est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Villebon Sur Yvette, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9 % des 2 669 logements diagnostiqués à Villebon Sur Yvette sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Villebon Sur Yvette →
Questions fréquentes : prix à Villebon Sur Yvette
Quel est le prix au m² à Villebon Sur Yvette ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villebon Sur Yvette ?
L'immobilier est-il cher à Villebon Sur Yvette par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villebon Sur Yvette ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villebon Sur Yvette ?
Quel est le loyer au m² à Villebon Sur Yvette ?
Le marché immobilier de Villebon Sur Yvette est-il actif ?
Vous vendez un bien à Villebon Sur Yvette ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.