Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Villejuif
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villejuif, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Villejuif
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 50 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villejuif
- Rue Bizet6 685 €
- Rue Auguste Delaune6 500 €
- Allée des Fleurs6 500 €
- Allée Louise Bourgeois6 415 €
- Rue Henri Luisette6 258 €
- Mail Simone de Beauvoir2 192 €
- Allée Rembrandt3 507 €
- Sente Benoit Malon3 554 €
- Avenue Karl Marx3 560 €
- Avenue du President Allende3 645 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Villejuif.
Voir toutes les rues analysées à Villejuif (80)
- Allée Berlioz · 4 701 €/m²
- Allée Capitainerie des Chasses · 5 659 €/m²
- Allée Claudie Haignere · 5 552 €/m²
- Allée des Bosquets · 4 054 €/m²
- Allée des Feuillantines · 4 426 €/m²
- Allée des Fleurs · 6 500 €/m²
- Allée des Plantes · 5 205 €/m²
- Allée Louise Bourgeois · 6 415 €/m²
- Allée Rembrandt · 3 507 €/m²
- Avenue de Gournay · 5 294 €/m²
- Avenue de la Republique · 4 393 €/m²
- Avenue de Paris · 5 723 €/m²
- Avenue de Stalingrad · 4 425 €/m²
- Avenue des Chardons · 4 810 €/m²
- Avenue du Colonel Fabien · 5 000 €/m²
- Avenue du President Allende · 3 645 €/m²
- Avenue Karl Marx · 3 560 €/m²
- Avenue Louis Aragon · 5 795 €/m²
- Avenue Louis Bleriot · 3 902 €/m²
- Avenue Paul Vaillant Couturier · 5 636 €/m²
- Boulevard Maxime Gorki · 5 378 €/m²
- Boulevard Paul Vaillant Couturier · 5 409 €/m²
- Impasse Georges Rohri · 5 680 €/m²
- Impasse Octave Mirbeau · 5 131 €/m²
- Mail Simone de Beauvoir · 2 192 €/m²
- Passage Cassini · 3 767 €/m²
- Passage des Reservoirs · 4 896 €/m²
- Place du Moutier · 4 634 €/m²
- Place Pablo Picasso · 4 367 €/m²
- Promenade des Sapeurs Pompiers · 5 528 €/m²
- Promenade Genevieve Gaulle Anthonioz · 5 662 €/m²
- Rue Ambroise Croizat · 5 364 €/m²
- Rue Andre Bru · 6 197 €/m²
- Rue Arago · 5 521 €/m²
- Rue Auguste Delaune · 6 500 €/m²
- Rue Bizet · 6 685 €/m²
- Rue Condorcet · 5 773 €/m²
- Rue Dauphin · 5 849 €/m²
- Rue de Bretagne · 4 906 €/m²
- Rue de Chevilly · 4 090 €/m²
- Rue de Gentilly · 5 250 €/m²
- Rue de L'esperance · 5 952 €/m²
- Rue de la Gaite · 5 374 €/m²
- Rue de la Liberte · 5 541 €/m²
- Rue de Rome · 6 219 €/m²
- Rue de Verdun · 4 413 €/m²
- Rue des Coquettes · 5 811 €/m²
- Rue du Colonel Marchand · 5 455 €/m²
- Rue du Dr Paul Laurens · 5 174 €/m²
- Rue du Moulin de Saquet · 5 001 €/m²
- Rue du Onze Novembre · 5 586 €/m²
- Rue du Plateau · 4 795 €/m²
- Rue Edouard Vaillant · 4 670 €/m²
- Rue Emile Zola · 5 211 €/m²
- Rue Etienne Dolet · 5 772 €/m²
- Rue Eugene Varlin · 5 416 €/m²
- Rue Francois Billoux · 4 632 €/m²
- Rue Griffuelhes · 5 106 €/m²
- Rue Guy Moquet · 4 677 €/m²
- Rue Guynemer · 5 638 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 4 889 €/m²
- Rue Henri Luisette · 6 258 €/m²
- Rue Jean Baptiste Baudin · 4 350 €/m²
- Rue Jean Baptiste Clement · 5 420 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 5 333 €/m²
- Rue Jean Jaures · 5 388 €/m²
- Rue Jean Lurcat · 4 359 €/m²
- Rue Marguerite Chapon · 5 518 €/m²
- Rue Pasteur · 5 689 €/m²
- Rue Paul Bert · 4 458 €/m²
- Rue Rene Hamon · 5 637 €/m²
- Rue Rene Thibert · 6 256 €/m²
- Rue Reulos · 5 945 €/m²
- Rue Roger Morinet · 4 927 €/m²
- Rue Romain Rolland · 5 562 €/m²
- Rue Saint Roch · 5 320 €/m²
- Rue Severine · 4 165 €/m²
- Rue Tolstoi · 5 331 €/m²
- Rue Verrollot · 5 525 €/m²
- Sente Benoit Malon · 3 554 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Villejuif : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 21,9 €/m² | 17,1 €/m² à 28,1 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 24,9 €/m² | 19,6 €/m² à 31,7 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T3 et plus | 19,7 €/m² | 15,2 €/m² à 25,5 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 20,9 €/m² | 14,1 €/m² à 31,2 €/m² | 4,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Villejuif
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Villejuif, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.1 % des 18 686 logements diagnostiqués à Villejuif sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Villejuif
Quel est le prix au m² à Villejuif ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villejuif ?
L'immobilier est-il cher à Villejuif par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villejuif ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villejuif ?
Quel est le loyer au m² à Villejuif ?
Le marché immobilier de Villejuif est-il actif ?
Vous vendez un bien à Villejuif ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.