Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villejuif, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Villejuif
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 853 ventesFiabilité
5 173 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 328 et 5 873 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.3%
3 ans
▼ -12%
Depuis 2021
▼ -9.8%
vs Val-de-Marne
+5%
vs France
+59%
Bien de 50 m²
≈ 259 000 €
Activité du marché
~371 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 706 €
T2
5 457 €
T3
4 903 €
T4
4 504 €
T5+
4 152 €
Maisons442 ventesFiabilité
5 894 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 926 et 7 137 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.9%
3 ans
▼ -3.3%
Depuis 2021
▼ -9.1%
vs Val-de-Marne
+12%
vs France
+175%
Bien de 78 m²
≈ 460 000 €
Activité du marché
~88 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 464 €
T2
6 973 €
T3
6 226 €
T4
5 870 €
T5+
5 062 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 50 m²
A
380 €
B
680 €
C
1 090 €
D
1 610 €
E
2 180 €
F
2 810 €
G
3 520 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villejuif
Rues les plus chères
Rue Bizet6 942 €
Rue Auguste Delaune6 874 €
Rue Henri Luisette6 810 €
Allée des Fleurs6 500 €
Allée Louise Bourgeois6 415 €
Rues les moins chères
Mail Simone de Beauvoir2 065 €
Allée Rembrandt3 583 €
Avenue Karl Marx3 596 €
Passage Cassini3 767 €
Avenue du President Allende3 901 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Villejuif.
Performance énergétique et prix
8.1 % des 17 611 logements diagnostiqués à Villejuif sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Villejuif est de 5 173 €/m² pour un appartement et 5 894 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villejuif ?
Le prix médian au m² à Villejuif a évolué de +0.3 % sur un an et de -12 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Villejuif par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Villejuif est 59 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villejuif ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villejuif ?
Pour un logement de 50 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 380 € (étiquette A) à 3 520 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 430 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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