Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Villeneuve-Le-Roi
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villeneuve-Le-Roi, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Villeneuve-Le-Roi
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villeneuve-Le-Roi
- 5 950 €
- 5 764 €
- 5 238 €
- 4 857 €
- 4 759 €
- 2 894 €
- 2 966 €
- 3 162 €
- 3 167 €
- 3 211 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 62 rues couvertes à Villeneuve-Le-Roi.
Louer à Villeneuve-Le-Roi : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,1 €/m² | 15,2 €/m² à 21,4 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 21,1 €/m² | 18,1 €/m² à 24,7 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T3 et plus | 16,4 €/m² | 13,4 €/m² à 20,2 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 17,3 €/m² | 12,0 €/m² à 24,9 €/m² | 5,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
15 % des 4 353 logements diagnostiqués à Villeneuve-Le-Roi sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Villeneuve-Le-Roi
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Le-Roi ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villeneuve-Le-Roi ?
L'immobilier est-il cher à Villeneuve-Le-Roi par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villeneuve-Le-Roi ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villeneuve-Le-Roi ?
Quel est le loyer au m² à Villeneuve-Le-Roi ?
Vous vendez un bien à Villeneuve-Le-Roi ?
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