Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Villeneuve-Le-Roi
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villeneuve-Le-Roi, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Villeneuve-Le-Roi
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 79 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villeneuve-Le-Roi
- Avenue du Coteau5 950 €
- Avenue Pasteur5 392 €
- Avenue des Marguerites5 238 €
- Rue Pierre Curie5 000 €
- Voie Normande4 733 €
- Avenue le Foll2 894 €
- Rue Paul Bert2 958 €
- Rue Marcel Risser3 135 €
- Rue du General de Gaulle3 149 €
- Rue de la Mairie3 151 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 62 rues couvertes à Villeneuve-Le-Roi.
Voir toutes les rues analysées à Villeneuve-Le-Roi (62)
- Allée Voltaire · 3 883 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 3 411 €/m²
- Avenue Carnot · 3 614 €/m²
- Avenue de la Faisanderie · 4 025 €/m²
- Avenue de la Fontaine · 3 500 €/m²
- Avenue de la Republique · 3 497 €/m²
- Avenue des Marguerites · 5 238 €/m²
- Avenue du Coteau · 5 950 €/m²
- Avenue du Docteur Calmette · 4 043 €/m²
- Avenue du Front de Seine · 3 577 €/m²
- Avenue du Marechal de Turenne · 3 652 €/m²
- Avenue du Role · 3 864 €/m²
- Avenue du Val d Ablon · 3 583 €/m²
- Avenue Hippolyte Caillat · 3 489 €/m²
- Avenue le Foll · 2 894 €/m²
- Avenue Parmentier · 4 048 €/m²
- Avenue Pasteur · 5 392 €/m²
- Avenue Paul Doumer · 3 171 €/m²
- Avenue Paul Painleve · 4 117 €/m²
- Avenue Paul Vaillant Couturier · 3 909 €/m²
- Avenue Poincare · 3 620 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 4 370 €/m²
- Impasse de la Darse · 3 760 €/m²
- Route D'orly · 3 522 €/m²
- Route de Choisy · 3 617 €/m²
- Rue Albert Camus · 4 120 €/m²
- Rue Amedee Simon · 3 784 €/m²
- Rue Benard · 4 130 €/m²
- Rue Claude le Pelletier · 3 766 €/m²
- Rue D'orleans · 3 723 €/m²
- Rue de la Commune de Paris · 3 706 €/m²
- Rue de la Concorde · 4 483 €/m²
- Rue de la Gare · 3 652 €/m²
- Rue de la Mairie · 3 151 €/m²
- Rue de la Paix · 3 855 €/m²
- Rue de la Prevoyante · 4 130 €/m²
- Rue de Montgeron · 4 230 €/m²
- Rue des Gilletains · 3 326 €/m²
- Rue des Pierrieres · 3 428 €/m²
- Rue du Colonel Fabien · 4 168 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 3 149 €/m²
- Rue du Marechal Gallieni · 3 729 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc · 3 371 €/m²
- Rue du Marechal Maunoury · 4 082 €/m²
- Rue Edmond Rostand · 3 986 €/m²
- Rue Eugene Nicot · 3 600 €/m²
- Rue Eugenie le Guillermic · 3 167 €/m²
- Rue Ferrer · 3 727 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 3 562 €/m²
- Rue Henri Gilbert · 3 963 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 3 696 €/m²
- Rue Jean Moulin · 4 000 €/m²
- Rue Jean Saccard · 3 606 €/m²
- Rue Jules Ferry · 4 333 €/m²
- Rue Marcel Risser · 3 135 €/m²
- Rue Paul Bert · 2 958 €/m²
- Rue Pierre Curie · 5 000 €/m²
- Rue Pompadour · 3 162 €/m²
- Rue Saint Martin · 3 361 €/m²
- Rue Stalingrad · 4 135 €/m²
- Voie de Seine · 3 795 €/m²
- Voie Normande · 4 733 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Villeneuve-Le-Roi : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,1 €/m² | 15,2 €/m² à 21,4 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 21,1 €/m² | 18,1 €/m² à 24,7 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T3 et plus | 16,4 €/m² | 13,4 €/m² à 20,2 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 17,3 €/m² | 12,0 €/m² à 24,9 €/m² | 5,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Villeneuve-Le-Roi
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché de Villeneuve-Le-Roi est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Villeneuve-Le-Roi, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.2 % des 4 512 logements diagnostiqués à Villeneuve-Le-Roi sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Villeneuve-Le-Roi
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Le-Roi ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villeneuve-Le-Roi ?
L'immobilier est-il cher à Villeneuve-Le-Roi par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villeneuve-Le-Roi ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villeneuve-Le-Roi ?
Quel est le loyer au m² à Villeneuve-Le-Roi ?
Le marché immobilier de Villeneuve-Le-Roi est-il actif ?
Vous vendez un bien à Villeneuve-Le-Roi ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.