Hérault (34)
Prix immobilier à Villeneuve Lès Béziers
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villeneuve Lès Béziers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Villeneuve Lès Béziers
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2026), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Villeneuve Lès Béziers
- Rue des Paquerettes2 708 €
- Rue de l Alize2 573 €
- Avenue de la Gare2 537 €
- Rue Louis Darde2 443 €
- Rue Rouvier2 259 €
- Rue Etroite1 161 €
- Rue des Treize1 228 €
- Rue Mirabeau1 273 €
- Rue Victor Hugo1 288 €
- Rue Arago1 362 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Villeneuve Lès Béziers.
Voir toutes les rues analysées à Villeneuve Lès Béziers (26)
- Avenue de la Gare · 2 537 €/m²
- Avenue Pierre Beregovoy · 2 020 €/m²
- Boulevard de la Republique · 1 604 €/m²
- Boulevard Frederic Mistral · 2 115 €/m²
- Boulevard Gambetta · 2 203 €/m²
- Boulevard Pasteur · 2 198 €/m²
- Chemin de Parazols · 2 179 €/m²
- Impasse Danton · 1 366 €/m²
- Impasse Lafayette · 1 834 €/m²
- Route de Serignan · 1 974 €/m²
- Rue Arago · 1 362 €/m²
- Rue de l Alize · 2 573 €/m²
- Rue de la Marianne · 2 222 €/m²
- Rue des Paquerettes · 2 708 €/m²
- Rue des Treize · 1 228 €/m²
- Rue Dorian · 1 550 €/m²
- Rue du Quatre Septembre · 1 430 €/m²
- Rue Etroite · 1 161 €/m²
- Rue Jean Laures · 1 783 €/m²
- Rue Josephine Baker · 2 129 €/m²
- Rue Leon Lagarde · 1 710 €/m²
- Rue Louis Darde · 2 443 €/m²
- Rue Marceau · 1 590 €/m²
- Rue Mirabeau · 1 273 €/m²
- Rue Rouvier · 2 259 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 288 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Villeneuve Lès Béziers
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 34220 (34220) | 851 € | 1 025 € | 1 070 | 8,9 % |
| 34420 (34420) | 2 303 € | 2 921 € | 2 122 | 2 % |
| 34500 (34500) | 1 571 € | 2 207 € | 28 111 | 2,9 % |
Louer à Villeneuve Lès Béziers : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,7 €/m² | 10,5 €/m² à 15,4 €/m² | 9,6 % |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 11,8 €/m² à 17,4 €/m² | 10,8 % |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 7,8 €/m² à 12,7 €/m² | 7,5 % |
| Maison | 10,4 €/m² | 7,9 €/m² à 13,5 €/m² | 5,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Villeneuve Lès Béziers
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,2 % de logements vacants, le marché de Villeneuve Lès Béziers est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Villeneuve Lès Béziers, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.1 % des 31 303 logements diagnostiqués à Villeneuve Lès Béziers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Villeneuve Lès Béziers →
Questions fréquentes : prix à Villeneuve Lès Béziers
Quel est le loyer au m² à Villeneuve Lès Béziers ?
Le marché immobilier de Villeneuve Lès Béziers est-il actif ?
Vous vendez un bien à Villeneuve Lès Béziers ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.