Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villerest, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Villerest
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements2 829 ventesFiabilité
1 200 €/m² médian
50 % des ventes entre 949 et 1 489 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.7%
3 ans
▲ +4.6%
Depuis 2021
▲ +21.8%
vs Loire
-5%
vs France
-63%
Bien de 64 m²
≈ 77 000 €
Activité du marché
~566 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 315 €
T2
1 225 €
T3
1 192 €
T4
1 146 €
T5+
1 152 €
Maisons1 256 ventesFiabilité
1 839 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 417 et 2 198 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.5%
3 ans
▼ -2.6%
Depuis 2021
▲ +5.3%
vs Loire
-7%
vs France
-14%
Bien de 88 m²
≈ 162 000 €
Activité du marché
~251 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 941 €
T2
2 034 €
T3
1 795 €
T4
1 876 €
T5+
1 765 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
A
480 €
B
860 €
C
1 390 €
D
2 060 €
E
2 780 €
F
3 600 €
G
4 510 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villerest
Rues les plus chères
Rue Andre Deveaux2 833 €
Place Aristide Briand2 729 €
Rue Alphonse Daudet2 123 €
Rue Auguste Micon1 813 €
Rue des Vernes1 782 €
Rues les moins chères
Rue Condorcet666 €
Rue des Ecoliers741 €
Rue du Mayollet815 €
Rue Gonthier900 €
Rue de Charlieu957 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Villerest.
Performance énergétique et prix
9.1 % des 17 226 logements diagnostiqués à Villerest sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Villerest est de 1 200 €/m² pour un appartement et 1 839 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villerest ?
Le prix médian au m² à Villerest a évolué de +6.7 % sur un an et de +4.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Villerest par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Villerest est 63 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villerest ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villerest ?
Pour un logement de 64 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 480 € (étiquette A) à 4 510 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 120 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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