Loir-et-Cher (41)
Prix immobilier à Vineuil
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vineuil, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vineuil
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vineuil
- Rue de Nanteuil2 411 €
- Rue de la Foret2 380 €
- Rue du Val Fleuri2 361 €
- Rue de la Justice2 338 €
- Rue du Clos du Portail2 328 €
- Rue de Villeneuve1 392 €
- Rue du Bon Levrault1 500 €
- Rue des Petits Champs Fy1 556 €
- Gr Grande Rue de Morest1 606 €
- Allée du Clos1 609 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 46 rues couvertes à Vineuil.
Voir toutes les rues analysées à Vineuil (46)
- Allée du Clos · 1 609 €/m²
- Avenue des Noels · 2 141 €/m²
- Chemin des Roches · 2 305 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 744 €/m²
- Gr Grande Rue de Morest · 1 606 €/m²
- Impasse des Noisetiers · 2 100 €/m²
- Impasse du Four A Chaux · 1 754 €/m²
- Route de Chambord · 1 821 €/m²
- Route de Chambord · 2 060 €/m²
- Route Nationale · 1 685 €/m²
- Rue Andre Jeulin · 2 150 €/m²
- Rue Barree · 2 289 €/m²
- Rue Basse · 1 690 €/m²
- Rue Boileau · 1 973 €/m²
- Rue de Chambord · 1 846 €/m²
- Rue de la Foret · 1 664 €/m²
- Rue de la Foret · 2 380 €/m²
- Rue de la Justice · 2 338 €/m²
- Rue de la Mairie · 2 270 €/m²
- Rue de la Tonnelle · 1 925 €/m²
- Rue de la Vieille Eglise · 2 215 €/m²
- Rue de Nanteuil · 2 411 €/m²
- Rue de Pimpeneau · 2 189 €/m²
- Rue de Saumery · 2 196 €/m²
- Rue de Villeneuve · 1 392 €/m²
- Rue des 4 Vents · 2 134 €/m²
- Rue des Charmilles · 1 805 €/m²
- Rue des Eglantines · 1 893 €/m²
- Rue des Landiers · 1 895 €/m²
- Rue des Martinieres · 1 677 €/m²
- Rue des Mesanges · 2 256 €/m²
- Rue des Petites Bruyeres · 1 984 €/m²
- Rue des Petits Champs Fy · 1 556 €/m²
- Rue des Sentiers de Pimpeneau · 2 189 €/m²
- Rue des Vergers · 1 793 €/m²
- Rue du Bon Levrault · 1 500 €/m²
- Rue du Bourg · 1 853 €/m²
- Rue du Clos du Portail · 2 328 €/m²
- Rue du Moulin A Vent · 1 983 €/m²
- Rue du Moulin A Vent · 1 703 €/m²
- Rue du Petit Chambord · 1 950 €/m²
- Rue du Tertre · 1 916 €/m²
- Rue du Val Fleuri · 2 361 €/m²
- Rue Gerard Dubois · 1 896 €/m²
- Rue Gilbert Aubry · 1 961 €/m²
- Rue Montesquieu · 1 942 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vineuil : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² à 14,2 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 11,7 €/m² à 17,4 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 8,5 €/m² à 12,3 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,7 €/m² à 11,0 €/m² | 5,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vineuil
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vineuil, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.6 % des 2 159 logements diagnostiqués à Vineuil sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vineuil
Quel est le prix au m² à Vineuil ?
L'immobilier est-il cher à Vineuil par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vineuil ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vineuil ?
Quel est le loyer au m² à Vineuil ?
Le marché immobilier de Vineuil est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vineuil ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.