Puy-de-Dôme (63)
Prix immobilier à Vinzelles
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vinzelles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vinzelles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2024).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vinzelles
- Rue des Figuiers2 063 €
- Rue du Litrou1 995 €
- Rue des Bateliers1 968 €
- Rue des Oliviers1 893 €
- Route de Lempty1 819 €
- Gr Grand Rue651 €
- Laveine666 €
- Boulevard du Chery769 €
- Rue du Pont d Andoux769 €
- Villards891 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Vinzelles.
Voir toutes les rues analysées à Vinzelles (20)
- Boulevard Bergougnoux · 1 017 €/m²
- Boulevard du Chery · 769 €/m²
- Demolle · 1 378 €/m²
- Gr Grand Rue · 651 €/m²
- Laveine · 666 €/m²
- Route de Clermont · 1 656 €/m²
- Route de Lempty · 1 819 €/m²
- Route de Maringues · 1 296 €/m²
- Rue de Baraban · 1 544 €/m²
- Rue de la Liberte · 1 275 €/m²
- Rue des Bateliers · 1 968 €/m²
- Rue des Figuiers · 2 063 €/m²
- Rue des Oliviers · 1 893 €/m²
- Rue du Chery · 1 208 €/m²
- Rue du Lavoir · 1 443 €/m²
- Rue du Litrou · 1 995 €/m²
- Rue du Pont d Andoux · 769 €/m²
- Rue du Pont de Morge · 994 €/m²
- Vialle · 1 319 €/m²
- Villards · 891 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vinzelles : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,2 €/m² | 7,6 €/m² à 11,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,6 €/m² | 8,7 €/m² à 13,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,2 €/m² | 6,5 €/m² à 10,3 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,8 €/m² | 6,0 €/m² à 10,1 €/m² | 6,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vinzelles
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vinzelles, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
18.5 % des 806 logements diagnostiqués à Vinzelles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vinzelles
Quel est le prix au m² à Vinzelles ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vinzelles ?
L'immobilier est-il cher à Vinzelles par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vinzelles ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vinzelles ?
Quel est le loyer au m² à Vinzelles ?
Le marché immobilier de Vinzelles est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vinzelles ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.