Ain (01)
Prix immobilier à Viriat
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Viriat, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Viriat
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 107 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Viriat
- Rue Prosper Convert2 554 €
- Chemin du Quartier Jayr2 352 €
- Route de Marboz2 220 €
- Route de Bourg2 210 €
- Rue de Majornas2 156 €
- Route de Crangeat1 822 €
- Avenue de Macon1 939 €
- La Neuve2 078 €
- Chemin de Prebois2 080 €
- Chemin de Besserel2 114 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 10 rues couvertes à Viriat.
Voir toutes les rues analysées à Viriat (10)
- Avenue de Macon · 1 939 €/m²
- Chemin de Besserel · 2 114 €/m²
- Chemin de Prebois · 2 080 €/m²
- Chemin du Quartier Jayr · 2 352 €/m²
- La Neuve · 2 078 €/m²
- Route de Bourg · 2 210 €/m²
- Route de Crangeat · 1 822 €/m²
- Route de Marboz · 2 220 €/m²
- Rue de Majornas · 2 156 €/m²
- Rue Prosper Convert · 2 554 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Viriat : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,2 €/m² | 8,8 €/m² à 14,3 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 12,4 €/m² | 9,8 €/m² à 15,7 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,1 €/m² à 13,0 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 10,2 €/m² | 7,7 €/m² à 13,6 €/m² | 5,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Viriat
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché de Viriat est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Viriat, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.9 % des 865 logements diagnostiqués à Viriat sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Viriat
Quel est le prix au m² à Viriat ?
L'immobilier est-il cher à Viriat par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Viriat ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Viriat ?
Quel est le loyer au m² à Viriat ?
Le marché immobilier de Viriat est-il actif ?
Vous vendez un bien à Viriat ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.