Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Viriat, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Viriat
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements43 ventesFiabilité
2 379 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 896 et 2 614 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Ain
-7%
vs France
-27%
Bien de 68 m²
≈ 162 000 €
Activité du marché
~9 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 058 €
T2
2 187 €
T3
2 500 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Maisons216 ventesFiabilité
2 336 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 828 et 2 775 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.7%
3 ans
▼ -6.8%
Depuis 2021
▼ -3.7%
vs Ain
-6%
vs France
+9%
Bien de 108 m²
≈ 252 000 €
Activité du marché
~43 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 182 €
T3
2 359 €
T4
2 222 €
T5+
2 376 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 108 m²
A
810 €
B
1 460 €
C
2 350 €
D
3 480 €
E
4 700 €
F
6 080 €
G
7 610 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Viriat
Rues les plus chères
Rue de la Feniere3 160 €
Chemin des Fosses2 928 €
Rue Prosper Convert2 562 €
Chemin du Quartier Jayr2 500 €
Route de Marboz2 222 €
Rues les moins chères
Route de Crangeat1 829 €
Avenue de Macon1 896 €
Rue de Majornas1 990 €
La Neuve2 067 €
Chemin de Prebois2 080 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à Viriat.
Performance énergétique et prix
9.1 % des 810 logements diagnostiqués à Viriat sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Viriat est de 2 379 €/m² pour un appartement et 2 336 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Viriat par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Viriat est 27 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Viriat ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Viriat ?
Pour un logement de 108 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 810 € (étiquette A) à 7 610 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 260 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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