Tarn (81)
Prix immobilier à Viviers-lès-Lavaur
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Viviers-lès-Lavaur, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Viviers-lès-Lavaur
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Viviers-lès-Lavaur
- Route des Lacs3 003 €
- Route de Paulin2 609 €
- Rue de la Colline2 604 €
- Rue du Pastel2 472 €
- Rue du Trois Mars2 462 €
- Rue Jean Jaures1 260 €
- Avenue Charles de Gaulle1 448 €
- Place du Vieux Marche1 530 €
- Place du Chateau d Eau1 545 €
- Rue du General Pijon1 562 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 48 rues couvertes à Viviers-lès-Lavaur.
Voir toutes les rues analysées à Viviers-lès-Lavaur (48)
- Avenue Augustin Malroux · 2 150 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 1 448 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 1 667 €/m²
- Avenue Georges Sabo · 2 141 €/m²
- Avenue Georges Spenale · 1 875 €/m²
- Avenue Pierre Fabre · 1 846 €/m²
- Avenue Raoul Lacouture · 1 764 €/m²
- Avenue Yves Casse · 2 206 €/m²
- Chemin de la Duchesse · 2 274 €/m²
- Chemin des Coteaux · 1 878 €/m²
- Chemin du Bosc Lebat · 2 416 €/m²
- Gr Grand Rue · 2 256 €/m²
- Gr Grand Rue · 2 083 €/m²
- Impasse des Cottages · 2 186 €/m²
- Impasse des Tilleuls · 1 871 €/m²
- Impasse du Cervi · 2 246 €/m²
- Place du Chateau d Eau · 1 545 €/m²
- Place du Vieux Marche · 1 530 €/m²
- Route de Belcastel · 2 116 €/m²
- Route de Caraman · 1 888 €/m²
- Route de Castagne · 2 256 €/m²
- Route de Gaillac · 1 791 €/m²
- Route de Paulin · 2 609 €/m²
- Route des Lacs · 3 003 €/m²
- Route du Pech · 2 386 €/m²
- Route du Port D'en Taix · 1 777 €/m²
- Rue Alsace Lorraine · 1 898 €/m²
- Rue Carlesse · 1 800 €/m²
- Rue Carlipa · 2 057 €/m²
- Rue Clement Gontier · 2 300 €/m²
- Rue de l Ecole · 2 115 €/m²
- Rue de la Colline · 2 604 €/m²
- Rue de la Distillerie · 1 884 €/m²
- Rue de la Mairie · 2 011 €/m²
- Rue des Chenes · 2 178 €/m²
- Rue des Pommiers · 1 895 €/m²
- Rue du General Pijon · 1 562 €/m²
- Rue du Palais · 1 858 €/m²
- Rue du Pastel · 2 472 €/m²
- Rue du Pere Colin · 1 930 €/m²
- Rue du Petit Faubourg · 2 296 €/m²
- Rue du Trois Mars · 2 462 €/m²
- Rue Flandres Dunkerque · 2 227 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 260 €/m²
- Rue Lagarrigue · 2 333 €/m²
- Rue Negolase · 2 193 €/m²
- Rue Saint-Barthelemy · 1 756 €/m²
- Rue Theodose Bessery · 2 053 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Viviers-lès-Lavaur : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,3 €/m² | 9,1 €/m² à 14,1 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T1-T2 | 12,6 €/m² | 10,8 €/m² à 14,7 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 7,2 €/m² à 10,8 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² à 11,8 €/m² | 5,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Viviers-lès-Lavaur
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 0,9 % de logements vacants, le marché de Viviers-lès-Lavaur est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Viviers-lès-Lavaur, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.7 % des 2 837 logements diagnostiqués à Viviers-lès-Lavaur sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Viviers-lès-Lavaur
Quel est le prix au m² à Viviers-lès-Lavaur ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Viviers-lès-Lavaur ?
L'immobilier est-il cher à Viviers-lès-Lavaur par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Viviers-lès-Lavaur ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Viviers-lès-Lavaur ?
Quel est le loyer au m² à Viviers-lès-Lavaur ?
Le marché immobilier de Viviers-lès-Lavaur est-il actif ?
Vous vendez un bien à Viviers-lès-Lavaur ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.