Tarn (81)
Prix immobilier à Viviers-Lès-Lavaur
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Viviers-Lès-Lavaur, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Viviers-Lès-Lavaur
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Viviers-Lès-Lavaur
- 3 003 €
- 2 739 €
- 2 650 €
- 2 629 €
- 2 624 €
- 1 225 €
- 1 406 €
- 1 557 €
- 1 576 €
- 1 635 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 51 rues couvertes à Viviers-Lès-Lavaur.
Voir toutes les rues analysées à Viviers-Lès-Lavaur (51)
- Avenue Augustin Malroux · 2 013 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 1 406 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 1 658 €/m²
- Avenue Georges Sabo · 2 141 €/m²
- Avenue Georges Spenale · 1 750 €/m²
- Avenue Pierre Fabre · 1 846 €/m²
- Avenue Raoul Lacouture · 1 659 €/m²
- Avenue Yves Casse · 2 190 €/m²
- Chemin de la Duchesse · 2 277 €/m²
- Chemin des Coteaux · 1 857 €/m²
- Chemin des Vignes · 2 739 €/m²
- Chemin du Bosc Lebat · 2 416 €/m²
- Gr Grand Rue · 2 013 €/m²
- Gr Grand Rue · 2 216 €/m²
- Impasse des Chenes · 2 506 €/m²
- Impasse des Cottages · 2 186 €/m²
- Impasse des Tilleuls · 1 871 €/m²
- Impasse du Cervi · 2 229 €/m²
- Impasse Henri Dunant · 2 057 €/m²
- Place du Chateau d Eau · 1 225 €/m²
- Place du Vieux Marche · 1 576 €/m²
- Route de Belcastel · 2 216 €/m²
- Route de Caraman · 1 809 €/m²
- Route de Castagne · 2 185 €/m²
- Route de Gaillac · 1 838 €/m²
- Route de Paulin · 2 609 €/m²
- Route de Saint Jean · 1 681 €/m²
- Route des Lacs · 3 003 €/m²
- Route du Pech · 2 349 €/m²
- Rue Alsace Lorraine · 1 918 €/m²
- Rue Carlesse · 1 635 €/m²
- Rue Christiane Aimery · 2 164 €/m²
- Rue Clement Gontier · 2 300 €/m²
- Rue de l Ecole · 2 060 €/m²
- Rue de la Colline · 2 499 €/m²
- Rue de Mailly · 2 650 €/m²
- Rue des Chenes · 2 178 €/m²
- Rue des Pommiers · 1 913 €/m²
- Rue du General Pijon · 1 649 €/m²
- Rue du Palais · 1 825 €/m²
- Rue du Pastel · 2 461 €/m²
- Rue du Pere Colin · 1 906 €/m²
- Rue du Petit Faubourg · 2 296 €/m²
- Rue du Trois Mars · 2 343 €/m²
- Rue Flandres Dunkerque · 2 227 €/m²
- Rue Gaston Phebus · 2 624 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 557 €/m²
- Rue Lagarrigue · 2 274 €/m²
- Rue Negolase · 2 068 €/m²
- Rue Pierre Reverdy · 2 629 €/m²
- Rue Theodose Bessery · 1 964 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Viviers-Lès-Lavaur : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,3 €/m² | 9,1 €/m² à 14,1 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T1-T2 | 12,6 €/m² | 10,8 €/m² à 14,7 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 7,2 €/m² à 10,8 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² à 11,8 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Viviers-Lès-Lavaur
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 0,9 % de logements vacants, le marché de Viviers-Lès-Lavaur est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Performance énergétique et prix
7.8 % des 2 687 logements diagnostiqués à Viviers-Lès-Lavaur sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Viviers-Lès-Lavaur
Quel est le prix au m² à Viviers-Lès-Lavaur ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Viviers-Lès-Lavaur ?
L'immobilier est-il cher à Viviers-Lès-Lavaur par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Viviers-Lès-Lavaur ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Viviers-Lès-Lavaur ?
Quel est le loyer au m² à Viviers-Lès-Lavaur ?
Le marché immobilier de Viviers-Lès-Lavaur est-il actif ?
Vous vendez un bien à Viviers-Lès-Lavaur ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.