Vienne (86)
Prix immobilier à Vouneuil-Sous-Biard
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vouneuil-Sous-Biard, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vouneuil-Sous-Biard
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vouneuil-Sous-Biard
- Rue des Libellules2 520 €
- Allée Bernard Moitessier2 500 €
- Rue du Fief des Poiriers2 429 €
- Rue des Chenevieres2 385 €
- Chemin des Ecoliers2 341 €
- Vc Vieille Rue1 388 €
- Rue du Moulin1 792 €
- Rue des Bouleaux1 834 €
- Allée Jacquard1 878 €
- Résidence Clos de la Croix de Bois1 882 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Vouneuil-Sous-Biard.
Voir toutes les rues analysées à Vouneuil-Sous-Biard (21)
- Allée Bernard Moitessier · 2 500 €/m²
- Allée des Aulnes · 2 288 €/m²
- Allée Jacquard · 1 878 €/m²
- Allée Paul Vatine · 2 078 €/m²
- Avenue Camille Hablizig · 2 092 €/m²
- Chemin des Ecoliers · 2 341 €/m²
- Résidence Clos de la Croix de Bois · 1 882 €/m²
- Route de la Cassette · 1 938 €/m²
- Rue des Bouleaux · 1 834 €/m²
- Rue des Chatelets · 1 980 €/m²
- Rue des Chenevieres · 2 385 €/m²
- Rue des Coquelicots · 2 276 €/m²
- Rue des Coteaux de Bel Air · 1 933 €/m²
- Rue des Libellules · 2 520 €/m²
- Rue des Lilas · 2 090 €/m²
- Rue des Nautiles · 2 022 €/m²
- Rue des Vieux Logis · 2 000 €/m²
- Rue du Fief des Poiriers · 2 429 €/m²
- Rue du Moulin · 1 792 €/m²
- Rue Firmin Petit · 2 164 €/m²
- Vc Vieille Rue · 1 388 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vouneuil-Sous-Biard : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,6 €/m² | 9,6 €/m² à 14,0 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² à 14,9 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 7,0 €/m² à 10,4 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 9,5 €/m² | 8,0 €/m² à 11,3 €/m² | 5,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vouneuil-Sous-Biard
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché de Vouneuil-Sous-Biard est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vouneuil-Sous-Biard, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.8 % des 1 018 logements diagnostiqués à Vouneuil-Sous-Biard sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Vouneuil-Sous-Biard →
Questions fréquentes : prix à Vouneuil-Sous-Biard
Quel est le prix au m² à Vouneuil-Sous-Biard ?
L'immobilier est-il cher à Vouneuil-Sous-Biard par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vouneuil-Sous-Biard ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vouneuil-Sous-Biard ?
Quel est le loyer au m² à Vouneuil-Sous-Biard ?
Le marché immobilier de Vouneuil-Sous-Biard est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vouneuil-Sous-Biard ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.