Essonne (91)
Prix immobilier à Wissous
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Wissous, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Wissous
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Wissous
- Rue des Peupliers5 811 €
- Rue Georges Collin5 757 €
- Rue George Sand5 538 €
- Rue Georges Didier4 782 €
- Allée Samuel Beckett4 719 €
- Résidence le Village2 989 €
- Chemin de la Vallee3 059 €
- Avenue des Ecoles3 114 €
- Résidence du Val la Croix3 213 €
- Rue du Gen de Gressot3 606 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 25 rues couvertes à Wissous.
Voir toutes les rues analysées à Wissous (25)
- Allée du Cidrier · 4 404 €/m²
- Allée Maurice Ravel · 4 426 €/m²
- Allée Samuel Beckett · 4 719 €/m²
- Avenue des Ecoles · 3 114 €/m²
- Avenue Eric Morlet · 3 930 €/m²
- Avenue Jean Mermoz · 4 589 €/m²
- Chemin de la Vallee · 3 059 €/m²
- Résidence du Val la Croix · 3 213 €/m²
- Résidence le Village · 2 989 €/m²
- Route d Antony · 4 550 €/m²
- Rue Andre Thierry · 4 309 €/m²
- Rue de l Amiral Mouchez · 4 318 €/m²
- Rue des Peupliers · 5 811 €/m²
- Rue Django Reinhardt · 4 716 €/m²
- Rue du Bois Charlet · 4 177 €/m²
- Rue du Gen de Gressot · 3 606 €/m²
- Rue du Pere Maxime Koenig · 4 406 €/m²
- Rue Fernand Leger · 4 672 €/m²
- Rue George Sand · 5 538 €/m²
- Rue Georges Collin · 5 757 €/m²
- Rue Georges Didier · 4 782 €/m²
- Rue Gilbert Robert · 4 285 €/m²
- Rue Leconte de Lisle · 4 511 €/m²
- Rue Michelet · 3 982 €/m²
- Rue Pascal · 4 516 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Wissous : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,6 €/m² | 15,8 €/m² à 21,9 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 21,7 €/m² | 18,9 €/m² à 25,0 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T3 et plus | 16,4 €/m² | 13,8 €/m² à 19,5 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 17,8 €/m² | 13,5 €/m² à 23,5 €/m² | 4,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Wissous
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Wissous, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.6 % des 1 226 logements diagnostiqués à Wissous sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Wissous
Quel est le prix au m² à Wissous ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Wissous ?
L'immobilier est-il cher à Wissous par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Wissous ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Wissous ?
Quel est le loyer au m² à Wissous ?
Le marché immobilier de Wissous est-il actif ?
Vous vendez un bien à Wissous ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.