Deux-Sèvres (79)
Prix immobilier à Aiffres
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Aiffres, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Aiffres
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2023).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Aiffres
- Rue des Piots3 338 €
- Allée de la Plaine du Perot2 600 €
- Allée de la Prairie2 482 €
- Rue des Capucines2 374 €
- Rue de L'aunis2 326 €
- Rue des Grands Vergers783 €
- Rue de Brioux1 242 €
- Avenue de Limoges1 302 €
- Rue de la Chamerie1 340 €
- Rue de Boussantin1 347 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 42 rues couvertes à Aiffres.
Voir toutes les rues analysées à Aiffres (42)
- Allée de la Plaine du Perot · 2 600 €/m²
- Allée de la Prairie · 2 482 €/m²
- Allée des Boutons d Or · 1 818 €/m²
- Avenue de Limoges · 1 302 €/m²
- Impasse Petosse · 1 596 €/m²
- La Nouziere · 1 499 €/m²
- Place de l Eglise · 1 483 €/m²
- Route de Baguillon · 1 737 €/m²
- Route de Bel Air · 1 720 €/m²
- Route de Niort · 1 894 €/m²
- Route de Niort · 1 882 €/m²
- Rue de Boussantin · 1 347 €/m²
- Rue de Brioux · 1 242 €/m²
- Rue de Chantejeau · 1 931 €/m²
- Rue de l Infirmerie · 1 397 €/m²
- Rue de L'aunis · 2 326 €/m²
- Rue de L'eglise · 1 812 €/m²
- Rue de la Baraudrie · 1 382 €/m²
- Rue de la Chamerie · 1 340 €/m²
- Rue de la Gare · 1 651 €/m²
- Rue de la Gare · 1 572 €/m²
- Rue de la Gare · 2 110 €/m²
- Rue de la Moie · 1 909 €/m²
- Rue de la Poste · 1 740 €/m²
- Rue de la Vauriche · 1 626 €/m²
- Rue de Niort · 1 633 €/m²
- Rue de Niort · 1 688 €/m²
- Rue de Souche · 2 100 €/m²
- Rue des Capucines · 2 374 €/m²
- Rue des Cosses · 2 067 €/m²
- Rue des Fontenelles · 2 215 €/m²
- Rue des Grands Vergers · 783 €/m²
- Rue des Piots · 3 338 €/m²
- Rue des Selliers · 2 156 €/m²
- Rue du Fief Soleil · 1 947 €/m²
- Rue du Hameau de la Moie · 1 590 €/m²
- Rue du Lavoir · 1 647 €/m²
- Rue du Moulin · 2 200 €/m²
- Rue du Plan de la Cour · 1 683 €/m²
- Rue du Pont Picard · 1 428 €/m²
- Rue Saint Maurice · 1 627 €/m²
- Square de L'alouette · 2 213 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Aiffres : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,0 €/m² | 9,2 €/m² à 13,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 11,8 €/m² | 9,3 €/m² à 15,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,1 €/m² à 11,9 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,5 €/m² à 11,7 €/m² | 6,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Aiffres
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Aiffres, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.2 % des 1 735 logements diagnostiqués à Aiffres sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Aiffres
Quel est le prix au m² à Aiffres ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Aiffres ?
L'immobilier est-il cher à Aiffres par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Aiffres ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Aiffres ?
Quel est le loyer au m² à Aiffres ?
Le marché immobilier de Aiffres est-il actif ?
Vous vendez un bien à Aiffres ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.