Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Alfortville, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Alfortville
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements2 020 ventesFiabilité
5 238 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 496 et 5 924 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.1%
3 ans
▼ -11.2%
Depuis 2021
▼ -8.9%
vs Val-de-Marne
+6%
vs France
+61%
Bien de 49 m²
≈ 257 000 €
Activité du marché
~404 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 781 €
T2
5 366 €
T3
5 126 €
T4
4 969 €
T5+
4 487 €
Maisons286 ventesFiabilité
6 121 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 000 et 7 457 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.2%
3 ans
▲ +3.8%
Depuis 2021
▼ -2%
vs Val-de-Marne
+17%
vs France
+186%
Bien de 84 m²
≈ 514 000 €
Activité du marché
~57 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
6 506 €
T3
7 216 €
T4
6 312 €
T5+
5 649 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 49 m²
A
370 €
B
660 €
C
1 070 €
D
1 580 €
E
2 130 €
F
2 760 €
G
3 450 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Alfortville
Rues les plus chères
Rue de Dijon8 026 €
Rue des Marguerites6 875 €
Rue Traversiere6 689 €
Rue Arthur Dalidet6 229 €
Rue Babeuf6 167 €
Rues les moins chères
Allée du Huit Mai 19453 153 €
Place du Petit Pont3 343 €
Rue Pierre et Marie Curie3 600 €
Rue Pierre Curie3 623 €
Rue des Ecoles3 735 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Alfortville.
Performance énergétique et prix
9.1 % des 15 229 logements diagnostiqués à Alfortville sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Alfortville est de 5 238 €/m² pour un appartement et 6 121 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Alfortville ?
Le prix médian au m² à Alfortville a évolué de +1.1 % sur un an et de -11.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Alfortville par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Alfortville est 61 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Alfortville ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Alfortville ?
Pour un logement de 49 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 370 € (étiquette A) à 3 450 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Alfortville ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
