Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Alfortville
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Alfortville, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Alfortville
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 49 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Alfortville
- Rue de Dijon8 026 €
- Rue des Marguerites6 875 €
- Rue Traversiere6 689 €
- Rue Arthur Dalidet6 229 €
- Rue Babeuf6 167 €
- Allée du Huit Mai 19453 153 €
- Place du Petit Pont3 343 €
- Rue Pierre et Marie Curie3 600 €
- Rue Pierre Curie3 623 €
- Rue des Ecoles3 735 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Alfortville.
Voir toutes les rues analysées à Alfortville (80)
- Allée du Huit Mai 1945 · 3 153 €/m²
- Allée Marguerite Yourcenar · 3 932 €/m²
- Avenue des Tilleuls · 5 684 €/m²
- Avenue du Gen Malleret Joinville · 5 716 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 5 212 €/m²
- Boulevard Carnot · 5 003 €/m²
- Chemin Lateral · 6 017 €/m²
- Place du Petit Pont · 3 343 €/m²
- Place Tony Garnier · 5 813 €/m²
- Quai Alfortville · 4 880 €/m²
- Quai Blanqui · 5 732 €/m²
- Quai Jean Baptiste Clement · 5 068 €/m²
- Rue Ambroise Croizat · 5 911 €/m²
- Rue Anatole France · 5 699 €/m²
- Rue Andre Soladier · 5 203 €/m²
- Rue Arthur Dalidet · 6 229 €/m²
- Rue Babeuf · 6 167 €/m²
- Rue Blanche · 5 702 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 5 368 €/m²
- Rue de Charenton · 5 166 €/m²
- Rue de Choisy · 4 915 €/m²
- Rue de Dijon · 8 026 €/m²
- Rue de Flore · 5 370 €/m²
- Rue de Grenoble · 3 881 €/m²
- Rue de l Ecluse · 5 782 €/m²
- Rue de l Union · 4 199 €/m²
- Rue de la Marne · 4 868 €/m²
- Rue de Lyon · 3 787 €/m²
- Rue de Macon · 4 596 €/m²
- Rue de Rome · 4 023 €/m²
- Rue de Seine · 5 460 €/m²
- Rue des Bleuets · 5 628 €/m²
- Rue des Camelias · 5 261 €/m²
- Rue des Ecoles · 3 735 €/m²
- Rue des Essertes · 5 703 €/m²
- Rue des Lilas · 5 287 €/m²
- Rue des Marguerites · 6 875 €/m²
- Rue des Oeillets · 5 929 €/m²
- Rue des Paquerettes · 5 843 €/m²
- Rue des Pivoines · 4 946 €/m²
- Rue des Pontons · 5 300 €/m²
- Rue du Marche · 5 283 €/m²
- Rue du Parc · 5 333 €/m²
- Rue du Port A l Anglais · 5 226 €/m²
- Rue du Quatorze Juillet · 5 366 €/m²
- Rue Edmond Bernard · 3 739 €/m²
- Rue Edouard Vaillant · 5 055 €/m²
- Rue Emile Eudes · 5 104 €/m²
- Rue Emile Goeury · 5 631 €/m²
- Rue Emile Zola · 4 446 €/m²
- Rue Emmanuel Kant · 4 316 €/m²
- Rue Etienne Dolet · 4 813 €/m²
- Rue Felix Eboue · 5 797 €/m²
- Rue Jean Colly · 5 103 €/m²
- Rue Joseph Franceschi · 5 806 €/m²
- Rue Jules Cuillerier · 4 653 €/m²
- Rue Jules Guesde · 4 851 €/m²
- Rue Louis Blanc · 5 395 €/m²
- Rue Mal de Lattre de Tassigny · 5 723 €/m²
- Rue Marcel Bourdarias · 5 255 €/m²
- Rue Marcel Sembat · 5 990 €/m²
- Rue Marcelin Berthelot · 5 349 €/m²
- Rue Nelson Mandela · 4 919 €/m²
- Rue Olympe de Gouges · 4 772 €/m²
- Rue Parmentier · 4 616 €/m²
- Rue Pierre Curie · 3 623 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 3 600 €/m²
- Rue President Kennedy · 5 508 €/m²
- Rue Raspail · 5 724 €/m²
- Rue Raymond Jaclard · 5 047 €/m²
- Rue Roger Girodit · 6 143 €/m²
- Rue Roger Mordrel · 5 108 €/m²
- Rue Sandrin · 5 883 €/m²
- Rue Simone de Beauvoir · 5 508 €/m²
- Rue Traversiere · 6 689 €/m²
- Rue Vaillant Couturier · 5 365 €/m²
- Rue Veron · 5 620 €/m²
- Rue Victor Hugo · 5 757 €/m²
- Rue Volta · 5 783 €/m²
- Rue Voltaire · 5 824 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Alfortville : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 21,0 €/m² | 17,1 €/m² à 25,8 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 23,8 €/m² | 19,5 €/m² à 28,9 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T3 et plus | 19,5 €/m² | 15,7 €/m² à 24,3 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 19,4 €/m² | 13,4 €/m² à 28,3 €/m² | 3,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Alfortville
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Alfortville, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.2 % des 15 482 logements diagnostiqués à Alfortville sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Alfortville
Quel est le prix au m² à Alfortville ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Alfortville ?
L'immobilier est-il cher à Alfortville par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Alfortville ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Alfortville ?
Quel est le loyer au m² à Alfortville ?
Le marché immobilier de Alfortville est-il actif ?
Vous vendez un bien à Alfortville ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.