Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Annemasse
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Annemasse, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Annemasse
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Le détail par code postal à Annemasse
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 74100 (74100) | 3 519 € | 4 862 € | 19 410 | 10,2 % |
| 74200 (74200) | 3 419 € | 4 150 € | 15 471 | 13,9 % |
Louer à Annemasse : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 21,3 €/m² | 16,4 €/m² à 27,7 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 21,8 €/m² | 17,1 €/m² à 27,8 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T3 et plus | 20,9 €/m² | 15,6 €/m² à 28,1 €/m² | 7,2 % |
| Maison | 19,6 €/m² | 12,9 €/m² à 30,0 €/m² | 5,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
11.8 % des 34 881 logements diagnostiqués à Annemasse sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Annemasse
Quel est le loyer au m² à Annemasse ?
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