Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Arceuil, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Arceuil
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements624 ventesFiabilité
5 486 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 728 et 6 369 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.1%
3 ans
▼ -13.6%
Depuis 2021
▼ -13.6%
vs Val-de-Marne
+12%
vs France
+68%
Bien de 50 m²
≈ 274 000 €
Activité du marché
~125 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 208 €
T2
5 659 €
T3
5 278 €
T4
5 090 €
T5+
4 603 €
Maisons223 ventesFiabilité
6 478 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 291 et 7 886 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -11.8%
3 ans
▼ -26.7%
Depuis 2021
▼ -20.4%
vs Val-de-Marne
+24%
vs France
+202%
Bien de 82 m²
≈ 531 000 €
Activité du marché
~45 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
7 518 €
T3
7 402 €
T4
6 428 €
T5+
5 743 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 50 m²
A
380 €
B
680 €
C
1 090 €
D
1 610 €
E
2 180 €
F
2 810 €
G
3 520 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Arceuil
Rues les plus chères
Villa Moderne8 255 €
Rue de Chinon8 041 €
Avenue Richaud7 415 €
Rue du Ridder7 375 €
Rue Joachim du Bellay7 295 €
Rues les moins chères
Allée du Tilleul4 492 €
Rue Aspasie Jules Caron4 530 €
Rue Emile Raspail4 614 €
Avenue Aristide Briand4 659 €
Rue Germaine Tailleferre4 763 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 55 rues couvertes à Arceuil.
Performance énergétique et prix
7.4 % des 7 735 logements diagnostiqués à Arceuil sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Arceuil est de 5 486 €/m² pour un appartement et 6 478 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Arceuil ?
Le prix médian au m² à Arceuil a évolué de -3.1 % sur un an et de -13.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Arceuil par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Arceuil est 68 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Arceuil ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Arceuil ?
Pour un logement de 50 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 380 € (étiquette A) à 3 520 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 430 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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