Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Arcueil
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Arcueil, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Arcueil
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Le détail par code postal à Arcueil
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 94110 (94110) | 5 486 € | 6 478 € | 7 735 | 7,4 % |
| 94320 (94320) | 3 728 € | 4 755 € | 7 193 | 8,5 % |
Louer à Arcueil : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 22,3 €/m² | 18,5 €/m² à 27,0 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 24,9 €/m² | 20,9 €/m² à 29,7 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T3 et plus | 20,7 €/m² | 16,9 €/m² à 25,5 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 21,8 €/m² | 14,6 €/m² à 32,5 €/m² | 5,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
8 % des 14 928 logements diagnostiqués à Arcueil sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Arcueil
Quel est le loyer au m² à Arcueil ?
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