Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Arcueil
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Arcueil, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Arcueil
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 50 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Arcueil
- Villa Moderne8 255 €
- Rue de Chinon8 041 €
- Avenue Richaud7 415 €
- Rue du Ridder7 375 €
- Rue Joachim du Bellay7 295 €
- Allée du Tilleul4 492 €
- Rue Aspasie Jules Caron4 530 €
- Rue Emile Raspail4 614 €
- Avenue Aristide Briand4 659 €
- Rue Germaine Tailleferre4 763 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 55 rues couvertes à Arcueil.
Voir toutes les rues analysées à Arcueil (55)
- Allée des Grandes Maisons · 5 675 €/m²
- Allée Django Reinhardt · 5 682 €/m²
- Allée du Tilleul · 4 492 €/m²
- Allée Simone de Beauvoir · 5 428 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 4 659 €/m²
- Avenue de la Convention · 5 900 €/m²
- Avenue des Aqueducs · 5 771 €/m²
- Avenue du Chaperon Vert · 5 657 €/m²
- Avenue du Docteur Durand · 5 812 €/m²
- Avenue du Pdt Salvador Allende · 6 538 €/m²
- Avenue Francois Vincent Raspail · 5 347 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 5 857 €/m²
- Avenue Jeanne d Arc · 6 315 €/m²
- Avenue Laplace · 5 113 €/m²
- Avenue Paul Vaillant Couturier · 5 800 €/m²
- Avenue Pierre Ronsard · 5 052 €/m²
- Avenue Richaud · 7 415 €/m²
- Avenue Vladimir Illitch Lenine · 5 682 €/m²
- Impasse sous les Pres · 5 178 €/m²
- Rue Alice Milliat · 5 016 €/m²
- Rue Antoine Marin · 6 644 €/m²
- Rue Aspasie Jules Caron · 4 530 €/m²
- Rue Benoit Malon · 6 174 €/m²
- Rue Berthollet · 5 096 €/m²
- Rue Besson · 5 473 €/m²
- Rue Branly · 6 111 €/m²
- Rue Camille Blanc · 7 222 €/m²
- Rue Cauchy · 6 397 €/m²
- Rue de Chinon · 8 041 €/m²
- Rue de l Etoile · 4 923 €/m²
- Rue de la Citadelle · 4 940 €/m²
- Rue de la Div Gal Leclerc · 5 500 €/m²
- Rue de la Fontaine · 5 841 €/m²
- Rue de la Gare · 6 097 €/m²
- Rue de la Villageoise · 5 839 €/m²
- Rue de Stalingrad · 5 514 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 5 363 €/m²
- Rue du Midi · 5 925 €/m²
- Rue du Ridder · 7 375 €/m²
- Rue Emile Raspail · 4 614 €/m²
- Rue Florentin Lareyre · 4 803 €/m²
- Rue Germaine Tailleferre · 4 763 €/m²
- Rue Guy Gouyon du Verger · 5 588 €/m²
- Rue Joachim du Bellay · 7 295 €/m²
- Rue Marguerite Lagrange · 7 266 €/m²
- Rue Marius Sidobre · 6 227 €/m²
- Rue Maurice Henri Guilbert · 5 665 €/m²
- Rue Monge · 4 930 €/m²
- Rue Pasteur · 6 214 €/m²
- Rue Pierre Curie · 6 801 €/m²
- Rue Victor Carmignac · 6 476 €/m²
- Rue Voltaire · 6 556 €/m²
- Villa Baudran · 5 303 €/m²
- Villa Gustave Edouard · 6 733 €/m²
- Villa Moderne · 8 255 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Arcueil : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 22,3 €/m² | 18,5 €/m² à 27,0 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 24,9 €/m² | 20,9 €/m² à 29,7 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T3 et plus | 20,7 €/m² | 16,9 €/m² à 25,5 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 21,8 €/m² | 14,6 €/m² à 32,5 €/m² | 4,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Arcueil
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché de Arcueil est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Arcueil, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.6 % des 7 840 logements diagnostiqués à Arcueil sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Arcueil
Quel est le prix au m² à Arcueil ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Arcueil ?
L'immobilier est-il cher à Arcueil par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Arcueil ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Arcueil ?
Quel est le loyer au m² à Arcueil ?
Le marché immobilier de Arcueil est-il actif ?
Vous vendez un bien à Arcueil ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.