Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Bagnolet
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bagnolet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bagnolet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 49 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bagnolet
- Rue Diderot11 368 €
- Avenue de Bellevue8 730 €
- Rue Etienne Dolet8 316 €
- Rue du Pinacle7 857 €
- Rue de la Fraternite7 333 €
- Rue Pierre et Marie Curie4 051 €
- Rue Louise Michel4 122 €
- Rue Denis Papin4 186 €
- Rue Babeuf4 217 €
- Rue de la Capsulerie4 312 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 53 rues couvertes à Bagnolet.
Voir toutes les rues analysées à Bagnolet (53)
- Avenue Beranger · 6 235 €/m²
- Avenue de Bellevue · 8 730 €/m²
- Avenue de la Dhuys · 6 274 €/m²
- Avenue de la Republique · 5 382 €/m²
- Avenue de Stalingrad · 4 900 €/m²
- Avenue Gambetta · 5 444 €/m²
- Avenue Henriette · 5 280 €/m²
- Avenue Pasteur · 6 100 €/m²
- Avenue Raspail · 5 452 €/m²
- Rue Adrien Lejeune · 5 388 €/m²
- Rue Anatole France · 5 487 €/m²
- Rue Anna · 5 752 €/m²
- Rue Auguste Blanqui · 5 041 €/m²
- Rue Babeuf · 4 217 €/m²
- Rue Charles Graindorge · 6 096 €/m²
- Rue de l Avenir · 7 142 €/m²
- Rue de l Egalite · 7 164 €/m²
- Rue de la Capsulerie · 4 312 €/m²
- Rue de la Fraternite · 7 333 €/m²
- Rue de la Liberte · 5 898 €/m²
- Rue de Noisy le Sec · 6 120 €/m²
- Rue Denis Papin · 4 186 €/m²
- Rue des Blancs Champs · 5 666 €/m²
- Rue des Fossillons · 6 730 €/m²
- Rue des Loriettes · 5 243 €/m²
- Rue des Noyers · 5 533 €/m²
- Rue des Pernelles · 6 444 €/m²
- Rue Diderot · 11 368 €/m²
- Rue du Lieutenant Thomas · 6 225 €/m²
- Rue du Pinacle · 7 857 €/m²
- Rue Edouard Vaillant · 4 954 €/m²
- Rue Etienne Dolet · 8 316 €/m²
- Rue Etienne Marcel · 7 013 €/m²
- Rue Eugene Varlin · 6 498 €/m²
- Rue Francisco Ferrer · 5 710 €/m²
- Rue Francois Mitterrand · 6 448 €/m²
- Rue Girardot · 5 023 €/m²
- Rue Jeanne Hornet · 5 964 €/m²
- Rue Jules Ferry · 6 270 €/m²
- Rue Lenine · 5 970 €/m²
- Rue Louis David · 4 368 €/m²
- Rue Louise Michel · 4 122 €/m²
- Rue Malmaison · 6 333 €/m²
- Rue Marie Anne Colombier · 6 290 €/m²
- Rue Paul Bert · 6 089 €/m²
- Rue Pierre Dupont · 5 603 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 4 051 €/m²
- Rue Raoul Berton · 6 190 €/m²
- Rue Rene Alazard · 7 296 €/m²
- Rue Robespierre · 6 412 €/m²
- Rue Sadi Carnot · 6 040 €/m²
- Rue Socrate · 6 750 €/m²
- Rue Victor Hugo · 6 871 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bagnolet : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 22,5 €/m² | 18,2 €/m² à 28,0 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 25,0 €/m² | 20,4 €/m² à 30,7 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T3 et plus | 21,1 €/m² | 16,5 €/m² à 27,0 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 21,2 €/m² | 13,3 €/m² à 33,6 €/m² | 3,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bagnolet
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bagnolet, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.1 % des 11 641 logements diagnostiqués à Bagnolet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bagnolet
Quel est le prix au m² à Bagnolet ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bagnolet ?
L'immobilier est-il cher à Bagnolet par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bagnolet ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bagnolet ?
Quel est le loyer au m² à Bagnolet ?
Le marché immobilier de Bagnolet est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bagnolet ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.