Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Bagnolet
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bagnolet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bagnolet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 49 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bagnolet
- 11 368 €
- 8 730 €
- 8 316 €
- 7 857 €
- 7 333 €
- 4 051 €
- 4 122 €
- 4 186 €
- 4 217 €
- 4 312 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 53 rues couvertes à Bagnolet.
Louer à Bagnolet : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 22,5 €/m² | 18,2 €/m² à 28,0 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 25,0 €/m² | 20,4 €/m² à 30,7 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T3 et plus | 21,1 €/m² | 16,5 €/m² à 27,0 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 21,2 €/m² | 13,3 €/m² à 33,6 €/m² | 3,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
8.1 % des 11 368 logements diagnostiqués à Bagnolet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bagnolet
Quel est le prix au m² à Bagnolet ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bagnolet ?
L'immobilier est-il cher à Bagnolet par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bagnolet ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bagnolet ?
Quel est le loyer au m² à Bagnolet ?
Vous vendez un bien à Bagnolet ?
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