Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bessancourt, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bessancourt
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements220 ventesFiabilité
4 049 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 522 et 4 406 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.2%
3 ans
▼ -5.4%
Depuis 2021
▼ -5.1%
vs Val-d'Oise
+24%
vs France
+24%
Bien de 51 m²
≈ 206 000 €
Activité du marché
~44 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 148 €
T2
4 118 €
T3
4 065 €
T4
3 853 €
T5+
3 035 €
Maisons282 ventesFiabilité
3 886 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 279 et 4 547 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +8.1%
3 ans
▼ -2.2%
Depuis 2021
▼ -2.2%
vs Val-d'Oise
+5%
vs France
+81%
Bien de 94 m²
≈ 363 000 €
Activité du marché
~56 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 382 €
T3
4 355 €
T4
4 058 €
T5+
3 628 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
A
700 €
B
1 260 €
C
2 030 €
D
3 020 €
E
4 070 €
F
5 260 €
G
6 590 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bessancourt
Rues les plus chères
Avenue Dupressoir Chardonniere5 023 €
Rue de Beauchamp4 636 €
Rue Stephane Hessel4 403 €
Rue de Taverny4 375 €
Rue Shirin Ebadi4 369 €
Rues les moins chères
Gr Grande Rue2 934 €
Rue de Verdun3 188 €
Allée des Vignes3 259 €
Rue du Chateau3 428 €
Rue de l Est3 557 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 30 rues couvertes à Bessancourt.
Performance énergétique et prix
9.4 % des 1 588 logements diagnostiqués à Bessancourt sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Bessancourt est de 4 049 €/m² pour un appartement et 3 886 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bessancourt ?
Le prix médian au m² à Bessancourt a évolué de -2.2 % sur un an et de -5.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Bessancourt par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Bessancourt est 24 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bessancourt ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bessancourt ?
Pour un logement de 94 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 590 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 560 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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