Hérault (34)
Prix immobilier à Béziers
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Béziers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Béziers
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 58 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Béziers
- 3 126 €
- 2 971 €
- 2 967 €
- 2 882 €
- 2 750 €
- 731 €
- 821 €
- 844 €
- 878 €
- 939 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Béziers.
Louer à Béziers : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,8 €/m² | 8,5 €/m² à 13,6 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² à 15,8 €/m² | 9,9 % |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 7,4 €/m² à 11,9 €/m² | 7,3 % |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,6 €/m² à 14,7 €/m² | 6,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
2.9 % des 26 904 logements diagnostiqués à Béziers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Béziers
Quel est le prix au m² à Béziers ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Béziers ?
L'immobilier est-il cher à Béziers par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Béziers ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Béziers ?
Quel est le loyer au m² à Béziers ?
Vous vendez un bien à Béziers ?
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