Gironde (33)
Prix immobilier à Bouliac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bouliac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bouliac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bouliac
- Lot Domaine de Belle Etoile4 426 €
- Avenue Camille Pelletan4 342 €
- Rue Vaillant Couturier4 210 €
- Rue Leo Lagrange4 104 €
- Avenue Jean Jaures4 092 €
- Résidence Canterane1 998 €
- Rue Jules Romains2 152 €
- Rue Paul Eluard2 264 €
- Place Gilbert Cesbron2 271 €
- Ham de Bourbon2 437 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 58 rues couvertes à Bouliac.
Voir toutes les rues analysées à Bouliac (58)
- Allée des Grives · 3 103 €/m²
- Allée F. Goya · 3 148 €/m²
- Avenue Camille Pelletan · 4 342 €/m²
- Avenue de la Garonne · 3 488 €/m²
- Avenue de la Liberation · 3 333 €/m²
- Avenue du Pdt Francois Mitterrand · 3 510 €/m²
- Avenue Jean Alfonsea · 3 385 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 4 092 €/m²
- Avenue Jean Lassauguette · 3 236 €/m²
- Avenue Pasteur · 3 969 €/m²
- Chemin Clerc · 3 446 €/m²
- Chemin de Malus · 3 344 €/m²
- Chemin de Vimeney · 3 353 €/m²
- Chemin des Collines · 3 431 €/m²
- Chemin des Plateaux · 3 939 €/m²
- Cote de Monrepos · 3 112 €/m²
- Cours Gambetta · 3 473 €/m²
- Dom de Berliquet · 4 000 €/m²
- Ham de Bourbon · 2 437 €/m²
- Impasse Louis Ellias · 3 800 €/m²
- Lot Domaine de Belle Etoile · 4 426 €/m²
- Place Gilbert Cesbron · 2 271 €/m²
- Place Mayensa · 3 317 €/m²
- Résidence Canterane · 1 998 €/m²
- Route de Latresne · 3 405 €/m²
- Rue Antoine Lavoisier · 3 495 €/m²
- Rue Celestin Passet · 3 303 €/m²
- Rue Clement Marot · 2 600 €/m²
- Rue d Velasquez · 3 184 €/m²
- Rue de Cheze · 3 546 €/m²
- Rue de l Alose · 3 132 €/m²
- Rue de la Lamproie · 3 490 €/m²
- Rue de la Paix · 3 916 €/m²
- Rue de Sybirol · 3 765 €/m²
- Rue des Chenes · 3 414 €/m²
- Rue des Gondoles · 3 293 €/m²
- Rue des Tourterelles · 3 809 €/m²
- Rue des Vignes · 3 380 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 3 464 €/m²
- Rue Edouard Manet · 2 863 €/m²
- Rue Emile Combes · 3 968 €/m²
- Rue Ferdinand Bistuer · 3 489 €/m²
- Rue Francois Rabelais · 3 287 €/m²
- Rue Francois Villon · 2 933 €/m²
- Rue Jules Guesde · 3 374 €/m²
- Rue Jules Romains · 2 152 €/m²
- Rue Leo Lagrange · 4 104 €/m²
- Rue Leon Blum · 3 424 €/m²
- Rue Luis Bunuel · 3 374 €/m²
- Rue M de Cervantes · 3 750 €/m²
- Rue Marcel Sembat · 3 264 €/m²
- Rue Marcelin Berthelot · 3 031 €/m²
- Rue Moliere · 3 003 €/m²
- Rue Pablo Picasso · 2 895 €/m²
- Rue Paul Eluard · 2 264 €/m²
- Rue Paul Gros · 3 204 €/m²
- Rue Richelieu · 3 502 €/m²
- Rue Vaillant Couturier · 4 210 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bouliac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,1 €/m² | 12,8 €/m² à 17,9 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 17,0 €/m² | 14,5 €/m² à 20,0 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et plus | 12,8 €/m² | 10,8 €/m² à 15,2 €/m² | 4,8 % |
| Maison | 14,1 €/m² | 10,5 €/m² à 18,8 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bouliac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché de Bouliac est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bouliac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.6 % des 6 455 logements diagnostiqués à Bouliac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bouliac
Quel est le prix au m² à Bouliac ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bouliac ?
L'immobilier est-il cher à Bouliac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bouliac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bouliac ?
Quel est le loyer au m² à Bouliac ?
Le marché immobilier de Bouliac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bouliac ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.