Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Calais
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Calais, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Calais
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Calais
- Rue Jean Moulin3 494 €
- Rue Mal de Lattre de Tassigny3 045 €
- Avenue Raymond Poincare2 438 €
- Rue Felix Cadras2 196 €
- Boulevard du Gal de Gaulle2 142 €
- Rue Hermant1 063 €
- Rue Champailler1 106 €
- Rue de Chantilly1 150 €
- Rue Alexandre Lambert1 185 €
- Rue Leavers1 226 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Calais.
Voir toutes les rues analysées à Calais (80)
- Avenue Antoine de St Exupery · 1 666 €/m²
- Avenue Louis Bleriot · 1 818 €/m²
- Avenue Raymond Poincare · 2 438 €/m²
- Avenue Roger Salengro · 1 297 €/m²
- Boulevard Curie · 1 741 €/m²
- Boulevard de l Egalite · 1 552 €/m²
- Boulevard des Allies · 1 725 €/m²
- Boulevard du Gal de Gaulle · 2 142 €/m²
- Boulevard Einstein · 1 386 €/m²
- Boulevard Gambetta · 1 412 €/m²
- Boulevard Jacquard · 1 515 €/m²
- Boulevard Lafayette · 1 781 €/m²
- Boulevard Victor Hugo · 1 386 €/m²
- Chemin Castre · 1 413 €/m²
- Chemin des Regniers · 1 875 €/m²
- Esp Jacques Vendroux · 1 941 €/m²
- Gr Grande Rue Petit Courgain · 1 758 €/m²
- Quai de l Yser · 2 125 €/m²
- Route de Gravelines · 1 648 €/m²
- Route de Saint Omer · 1 485 €/m²
- Rue Albert Durer · 1 430 €/m²
- Rue Alexandre Lambert · 1 185 €/m²
- Rue Alfred Delcluze · 1 754 €/m²
- Rue Anatole France · 1 547 €/m²
- Rue Andre Gerschel · 1 823 €/m²
- Rue Archimede · 1 693 €/m²
- Rue Aristide Briand · 1 872 €/m²
- Rue Champailler · 1 106 €/m²
- Rue Chateaubriand · 1 559 €/m²
- Rue de Chantilly · 1 150 €/m²
- Rue de la Pomme d Or · 1 674 €/m²
- Rue de la Tannerie · 1 494 €/m²
- Rue de Londres · 1 896 €/m²
- Rue de Toul · 1 337 €/m²
- Rue de Valenciennes · 1 520 €/m²
- Rue Deneuville · 1 635 €/m²
- Rue Denis Papin · 1 468 €/m²
- Rue des Fleurs · 1 472 €/m²
- Rue des Fontinettes · 1 678 €/m²
- Rue des Poilus · 1 392 €/m²
- Rue des Prairies · 1 351 €/m²
- Rue des Quatre Coins · 1 438 €/m²
- Rue des Soupirants · 1 306 €/m²
- Rue du Beau Marais · 1 771 €/m²
- Rue du Bout des Digues · 1 553 €/m²
- Rue du Chateau d Eau · 1 419 €/m²
- Rue du Cheval Gris · 1 317 €/m²
- Rue du Four A Chaux · 1 416 €/m²
- Rue du Lt Jacques Faguer · 2 000 €/m²
- Rue du Onze Novembre · 1 328 €/m²
- Rue du Vauxhall · 1 268 €/m²
- Rue du Vingt Neuf Juillet · 1 500 €/m²
- Rue Duchesse de Kingston · 1 858 €/m²
- Rue Felix Cadras · 2 196 €/m²
- Rue Francia · 1 573 €/m²
- Rue Gaillard · 1 622 €/m²
- Rue Galilee · 1 421 €/m²
- Rue Greuze · 1 440 €/m²
- Rue Hermant · 1 063 €/m²
- Rue Jean Moulin · 3 494 €/m²
- Rue la Bruyere · 1 518 €/m²
- Rue la Fontaine · 1 484 €/m²
- Rue Leavers · 1 226 €/m²
- Rue Leonard de Vinci · 1 785 €/m²
- Rue Louis Garneray · 1 941 €/m²
- Rue Mal de Lattre de Tassigny · 3 045 €/m²
- Rue Martyn · 1 469 €/m²
- Rue Massena · 1 375 €/m²
- Rue Michel Ange · 1 533 €/m²
- Rue Mollien · 1 363 €/m²
- Rue Monseigneur Piedfort · 1 670 €/m²
- Rue Neuve · 1 518 €/m²
- Rue Newton · 1 640 €/m²
- Rue Pascal · 1 714 €/m²
- Rue Pearson · 1 429 €/m²
- Rue Regnier · 1 334 €/m²
- Rue Royale · 1 789 €/m²
- Rue Rubens · 1 518 €/m²
- Rue Vauban · 1 978 €/m²
- Rue Voltaire · 1 378 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Calais : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² à 15,5 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 10,4 €/m² à 16,1 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T3 et plus | 9,6 €/m² | 7,8 €/m² à 11,9 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,2 €/m² à 10,9 €/m² | 7,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Calais
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,1 % de logements vacants, le marché de Calais est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Calais, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.8 % des 13 553 logements diagnostiqués à Calais sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Calais
Quel est le prix au m² à Calais ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Calais ?
L'immobilier est-il cher à Calais par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Calais ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Calais ?
Quel est le loyer au m² à Calais ?
Le marché immobilier de Calais est-il actif ?
Vous vendez un bien à Calais ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.