Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cestas, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cestas
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements72 ventesFiabilité
3 993 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 661 et 4 407 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.9%
3 ans
▼ -3.8%
Depuis 2021
▼ -8.3%
vs Gironde
+5%
vs France
+22%
Bien de 46 m²
≈ 182 000 €
Activité du marché
~14 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 085 €
T3
3 859 €
Maisons665 ventesFiabilité
3 808 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 188 et 4 359 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.5%
3 ans
▼ -6.3%
Depuis 2021
▲ +0.1%
vs Gironde
+13%
vs France
+78%
Bien de 99 m²
≈ 377 000 €
Activité du marché
~133 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 881 €
T3
4 166 €
T4
4 001 €
T5+
3 565 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
A
740 €
B
1 340 €
C
2 150 €
D
3 190 €
E
4 310 €
F
5 570 €
G
6 980 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cestas
Rues les plus chères
Avenue du Colonel Saldou4 659 €
Chemin de l Estey4 555 €
Avenue des Bruyeres4 549 €
Chemin de l Ousteau du Haut4 500 €
Chemin de Barbicadge4 434 €
Rues les moins chères
Chemin d Ornon2 651 €
Avenue St J de Compostelle2 805 €
Allée des Pins3 005 €
Place des Bruyeres3 071 €
Allée des Ormes3 232 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 42 rues couvertes à Cestas.
Performance énergétique et prix
1.8 % des 3 004 logements diagnostiqués à Cestas sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cestas est de 3 993 €/m² pour un appartement et 3 808 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cestas ?
Le prix médian au m² à Cestas a évolué de +2.9 % sur un an et de -3.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Cestas par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cestas est 22 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cestas ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cestas ?
Pour un logement de 99 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 980 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 830 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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