Gironde (33)
Prix immobilier à Cestas
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cestas, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cestas
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cestas
- Avenue du Colonel Saldou4 659 €
- Avenue des Bruyeres4 549 €
- Chemin de Barbicadge4 426 €
- Allée de Maguiche4 250 €
- Allée des Jacinthes4 222 €
- Chemin d Ornon2 651 €
- Place des Bruyeres2 790 €
- Avenue St J de Compostelle2 805 €
- Allée des Ormes2 923 €
- Avenue Mal de Lattre Tassigny3 294 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Cestas.
Voir toutes les rues analysées à Cestas (34)
- Allée Andre Crozillac · 4 162 €/m²
- Allée de la Craste · 3 450 €/m²
- Allée de Maguiche · 4 250 €/m²
- Allée des Jacinthes · 4 222 €/m²
- Allée des Ormes · 2 923 €/m²
- Allée des Pins · 3 994 €/m²
- Allée du Bourdalat · 4 208 €/m²
- Allée du Pignadey · 3 385 €/m²
- Allée du Rouquet · 3 881 €/m²
- Allée Leonard Ameau · 3 928 €/m²
- Avenue de l Estelle · 3 829 €/m²
- Avenue de la Chenaie · 3 715 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 994 €/m²
- Avenue de la Liberation · 4 090 €/m²
- Avenue de Toquetoucau · 3 606 €/m²
- Avenue de Verdun · 3 936 €/m²
- Avenue des Bruyeres · 4 549 €/m²
- Avenue du Baron Haussmann · 4 031 €/m²
- Avenue du Colonel Saldou · 4 659 €/m²
- Avenue du Parc · 3 941 €/m²
- Avenue Mal de Lattre Tassigny · 3 294 €/m²
- Avenue Marc Nouaux · 4 065 €/m²
- Avenue St J de Compostelle · 2 805 €/m²
- Boulevard Broustey · 3 526 €/m²
- Chemin d Ornon · 2 651 €/m²
- Chemin de Barbicadge · 4 426 €/m²
- Chemin de l Aoudougue · 3 843 €/m²
- Chemin de Leognan · 3 454 €/m²
- Chemin du Pont de L'eau Bourde · 3 612 €/m²
- Chemin du Prof Alex Fleming · 4 120 €/m²
- Place des Bruyeres · 2 790 €/m²
- Place du Bois Joli · 3 348 €/m²
- Rue Bonlieu · 4 018 €/m²
- Rue des Chalets · 3 764 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cestas : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,8 €/m² | 11,8 €/m² à 18,5 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T1-T2 | 17,2 €/m² | 14,1 €/m² à 21,1 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 9,6 €/m² à 14,5 €/m² | 3,6 % |
| Maison | 14,0 €/m² | 11,0 €/m² à 17,9 €/m² | 4,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cestas
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 2,6 % de logements vacants, le marché de Cestas est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cestas, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.8 % des 3 164 logements diagnostiqués à Cestas sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cestas
Quel est le prix au m² à Cestas ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cestas ?
L'immobilier est-il cher à Cestas par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cestas ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cestas ?
Quel est le loyer au m² à Cestas ?
Le marché immobilier de Cestas est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cestas ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.