Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Champigny-sur-Marne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Champigny-sur-Marne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Champigny-sur-Marne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 58 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Champigny-sur-Marne
- Rue de la Mezy5 916 €
- Rue des Peupliers5 702 €
- Quai Victor Hugo5 305 €
- Rue Pierre Marie Derrien5 299 €
- Quai Gallieni5 088 €
- Avenue Boileau2 014 €
- Clos des Perroquets2 296 €
- Avenue Maurice Thorez2 593 €
- Chemin du Buisson2 713 €
- Villa Jules Ferry2 743 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Champigny-sur-Marne.
Voir toutes les rues analysées à Champigny-sur-Marne (80)
- Avenue Boileau · 2 014 €/m²
- Avenue Carnot · 4 207 €/m²
- Avenue de Coeuilly · 3 432 €/m²
- Avenue de la Republique · 4 093 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 3 800 €/m²
- Avenue du Parc · 4 562 €/m²
- Avenue Jules Valles · 4 716 €/m²
- Avenue la Fontaine · 4 019 €/m²
- Avenue Marie · 4 606 €/m²
- Avenue Marx Dormoy · 3 601 €/m²
- Avenue Maurice Thorez · 2 593 €/m²
- Avenue Roger Salengro · 3 797 €/m²
- Avenue Salvador Allende · 4 071 €/m²
- Avenue Therese · 4 618 €/m²
- Boulevard Aristide Briand · 4 375 €/m²
- Boulevard de Polangis · 4 703 €/m²
- Boulevard de Stalingrad · 3 843 €/m²
- Boulevard du Chateau · 3 898 €/m²
- Boulevard Gabriel Peri · 4 618 €/m²
- Boulevard Jules Guesde · 3 393 €/m²
- Chemin du Buisson · 2 713 €/m²
- Chemin du Pre de l Etang · 4 796 €/m²
- Clos des Perroquets · 2 296 €/m²
- Quai Gallieni · 5 088 €/m²
- Quai Victor Hugo · 5 305 €/m²
- Résidence Diderot · 3 276 €/m²
- Résidence Gabriel Peri · 3 839 €/m²
- Rue Albert Thomas · 4 272 €/m²
- Rue Albert Vincon · 4 345 €/m²
- Rue Alexandre Fourny · 2 789 €/m²
- Rue Blaise Pascal · 3 130 €/m²
- Rue Camille Flammarion · 3 249 €/m²
- Rue de Bernau · 4 500 €/m²
- Rue de l Egalite · 3 795 €/m²
- Rue de l Eglise · 4 222 €/m²
- Rue de la Gaite · 3 103 €/m²
- Rue de la Marne · 4 599 €/m²
- Rue de la Mezy · 5 916 €/m²
- Rue de la Plage · 3 414 €/m²
- Rue de Musselburgh · 3 675 €/m²
- Rue de Patay · 4 142 €/m²
- Rue de Plessis Trevise · 3 421 €/m²
- Rue de Rosignano Marittimo · 4 435 €/m²
- Rue de Sevigne · 3 839 €/m²
- Rue de Verdun · 3 653 €/m²
- Rue des Belles Vues · 3 000 €/m²
- Rue des Marronniers · 4 633 €/m²
- Rue des Perreux · 4 238 €/m²
- Rue des Peupliers · 5 702 €/m²
- Rue Diderot · 3 931 €/m²
- Rue du 19 Mars 1962 · 4 961 €/m²
- Rue du Docteur Charcot · 3 647 €/m²
- Rue du Lt Andre Ohresser · 4 813 €/m²
- Rue du Monument · 3 745 €/m²
- Rue du Panorama · 3 966 €/m²
- Rue Dupertuis · 3 365 €/m²
- Rue Emile Zola · 4 574 €/m²
- Rue Eugene Pottier · 4 067 €/m²
- Rue Guittard · 4 602 €/m²
- Rue Guy Moquet · 3 395 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 4 666 €/m²
- Rue Jean Allemane · 4 178 €/m²
- Rue Jean Jaures · 4 559 €/m²
- Rue Jean Savu · 4 781 €/m²
- Rue Jules Appert · 3 831 €/m²
- Rue Juliette de Wils · 4 488 €/m²
- Rue Karl Marx · 3 442 €/m²
- Rue Louis Talamoni · 4 000 €/m²
- Rue Maurice Denis · 3 645 €/m²
- Rue Maurice Pirolley · 4 791 €/m²
- Rue Moliere · 4 000 €/m²
- Rue Nationale · 4 750 €/m²
- Rue Pierre Marie Derrien · 5 299 €/m²
- Rue Prairial · 4 563 €/m²
- Rue Romain Rolland · 3 516 €/m²
- Rue Simone Bigot · 3 907 €/m²
- Rue Stuart · 3 657 €/m²
- Villa de Musselburgh · 3 703 €/m²
- Villa Gallieni · 3 584 €/m²
- Villa Jules Ferry · 2 743 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Champigny-sur-Marne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 19,5 €/m² | 16,0 €/m² à 23,8 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 22,7 €/m² | 18,7 €/m² à 27,5 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et plus | 17,4 €/m² | 14,1 €/m² à 21,3 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 18,8 €/m² | 13,4 €/m² à 26,4 €/m² | 4,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Champigny-sur-Marne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché de Champigny-sur-Marne est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Champigny-sur-Marne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.1 % des 23 561 logements diagnostiqués à Champigny-sur-Marne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Champigny-sur-Marne →
Questions fréquentes : prix à Champigny-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Champigny-sur-Marne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Champigny-sur-Marne ?
L'immobilier est-il cher à Champigny-sur-Marne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Champigny-sur-Marne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Champigny-sur-Marne ?
Quel est le loyer au m² à Champigny-sur-Marne ?
Le marché immobilier de Champigny-sur-Marne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Champigny-sur-Marne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.