Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Chelles
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Chelles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Chelles
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Le détail par code postal à Chelles
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 77000 (77000) | 2 636 € | 2 984 € | 13 009 | 11,9 % |
| 77500 (77500) | 3 388 € | 3 837 € | 14 213 | 6,2 % |
Louer à Chelles : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,0 €/m² | 15,0 €/m² à 21,6 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 20,7 €/m² | 17,6 €/m² à 24,4 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T3 et plus | 16,3 €/m² | 13,3 €/m² à 20,1 €/m² | 6,8 % |
| Maison | 16,1 €/m² | 11,7 €/m² à 22,2 €/m² | 5,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
9 % des 27 222 logements diagnostiqués à Chelles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Chelles
Quel est le loyer au m² à Chelles ?
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