Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Chelles
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Chelles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Chelles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Chelles
- Avenue Georges Digoy5 037 €
- Rue de Gournay4 896 €
- Avenue Martyrs de Chelles4 604 €
- Avenue Daguerre4 591 €
- Avenue du General Leclerc4 490 €
- Place des Pepinieres2 200 €
- Square des Aulnes2 250 €
- Place du Coteau2 285 €
- Place du Bois Madame2 287 €
- Rue Charles Peguy2 303 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Chelles.
Voir toutes les rues analysées à Chelles (80)
- Allée des Coudriers · 4 280 €/m²
- Avenue Albert Caillou · 3 574 €/m²
- Avenue d Iena · 3 977 €/m²
- Avenue Daguerre · 4 591 €/m²
- Avenue de la Chasse · 2 847 €/m²
- Avenue de la Resistance · 4 010 €/m²
- Avenue Delambre · 3 866 €/m²
- Avenue Denis Papin · 3 463 €/m²
- Avenue des Abbesses · 4 350 €/m²
- Avenue des Sciences · 3 226 €/m²
- Avenue du Docteur Blanchet · 3 961 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 2 773 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 4 490 €/m²
- Avenue du Marechal Foch · 3 605 €/m²
- Avenue Francois Mitterrand · 3 842 €/m²
- Avenue Francois Trinquand · 3 890 €/m²
- Avenue Gay Lussac · 3 711 €/m²
- Avenue Gendarme Castermant · 3 736 €/m²
- Avenue Georges Digoy · 5 037 €/m²
- Avenue Humboldt · 3 523 €/m²
- Avenue Lavoisier · 4 055 €/m²
- Avenue Martyrs de Chelles · 4 604 €/m²
- Boulevard Alsace Lorraine · 3 708 €/m²
- Boulevard Chilperic · 3 428 €/m²
- Boulevard Pierre Mendes France · 3 992 €/m²
- Chemin de Chantereine · 3 740 €/m²
- Chemin de Courtry · 3 701 €/m²
- Chemin du Sempin · 3 987 €/m²
- Cours Jacques Chaban Delmas · 4 005 €/m²
- Impasse Mariey · 4 147 €/m²
- Place des Pepinieres · 2 200 €/m²
- Place des Vernes · 2 437 €/m²
- Place du Bois Madame · 2 287 €/m²
- Place du Coteau · 2 285 €/m²
- Place Georges Guillaume · 3 860 €/m²
- Rue Adolphe Besson · 3 793 €/m²
- Rue Alexandre Bickart · 2 795 €/m²
- Rue Alphonse Bordereau · 4 285 €/m²
- Rue Andre Coudert · 4 275 €/m²
- Rue Berteaux · 4 000 €/m²
- Rue Charles Jacques Schlosser · 3 724 €/m²
- Rue Charles Peguy · 2 303 €/m²
- Rue Charles Tourel · 4 130 €/m²
- Rue de Gournay · 4 896 €/m²
- Rue de l Ilette · 2 727 €/m²
- Rue de la Liberte · 2 917 €/m²
- Rue de la Paix · 3 333 €/m²
- Rue de Verdun · 3 575 €/m²
- Rue des Cottages · 3 650 €/m²
- Rue des Sources · 4 159 €/m²
- Rue du Chelleen · 3 088 €/m²
- Rue du Chene Tordu · 3 571 €/m²
- Rue du Docteur Douarre · 3 929 €/m²
- Rue du Docteur Roux · 2 625 €/m²
- Rue du Grand Cocodrille · 3 544 €/m²
- Rue du Reverend Pere Chaillet · 3 163 €/m²
- Rue du Tir · 3 531 €/m²
- Rue du Vieux Moulin · 3 424 €/m²
- Rue Estienne · 4 175 €/m²
- Rue Felix Buchin · 3 560 €/m²
- Rue Gambetta · 2 838 €/m²
- Rue Georges Trapletti · 4 111 €/m²
- Rue Gustave Nast · 3 952 €/m²
- Rue Henri Poincare · 3 974 €/m²
- Rue Henri Rol Tanguy · 3 775 €/m²
- Rue Jean Dorlhac · 3 384 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 766 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 3 810 €/m²
- Rue Jonas · 2 341 €/m²
- Rue Louis Eterlet · 3 671 €/m²
- Rue Nobel · 3 920 €/m²
- Rue Pasteur · 3 317 €/m²
- Rue Perotin · 4 334 €/m²
- Rue Poncelet · 3 761 €/m²
- Rue Raymond Delassalle · 3 935 €/m²
- Rue Rene Salle · 2 937 €/m²
- Rue Saint Exupery · 2 552 €/m²
- Rue Saint Hubert · 3 588 €/m²
- Rue Sainte Bathilde · 3 907 €/m²
- Square des Aulnes · 2 250 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Chelles : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,0 €/m² | 15,0 €/m² à 21,6 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 20,7 €/m² | 17,6 €/m² à 24,4 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et plus | 16,3 €/m² | 13,3 €/m² à 20,1 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 16,1 €/m² | 11,7 €/m² à 22,2 €/m² | 5,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Chelles
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché de Chelles est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Chelles, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.3 % des 14 739 logements diagnostiqués à Chelles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Chelles
Quel est le prix au m² à Chelles ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Chelles ?
L'immobilier est-il cher à Chelles par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Chelles ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Chelles ?
Quel est le loyer au m² à Chelles ?
Le marché immobilier de Chelles est-il actif ?
Vous vendez un bien à Chelles ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.