Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Drancy
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Drancy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Drancy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 47 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Drancy
- Rue Ambroise Croizat4 679 €
- Avenue Leon Bernard4 588 €
- Rue Henri Rouanet4 381 €
- Rue Grosperrin4 352 €
- Rue Hoche4 266 €
- Rue Fernand Pena2 452 €
- Allée des Bouvreuils2 532 €
- Rue Roger Salengro2 555 €
- Allée des Dahlias2 654 €
- Rue de Saint Quentin2 700 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Drancy.
Voir toutes les rues analysées à Drancy (80)
- Allée des Bouvreuils · 2 532 €/m²
- Allée des Dahlias · 2 654 €/m²
- Avenue Castelnau · 3 750 €/m²
- Avenue de la Division Leclerc · 4 250 €/m²
- Avenue de la Muette · 3 689 €/m²
- Avenue des Martyrs Chateaubriant · 3 878 €/m²
- Avenue Garibaldi · 3 767 €/m²
- Avenue Henri Barbusse · 3 614 €/m²
- Avenue Henriette · 3 384 €/m²
- Avenue Honorine · 3 748 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 3 654 €/m²
- Avenue Joffre · 3 831 €/m²
- Avenue Lavoisier · 3 925 €/m²
- Avenue Leon Bernard · 4 588 €/m²
- Avenue Marceau · 3 686 €/m²
- Avenue Pascal · 4 166 €/m²
- Avenue Pierre et Marie Curie · 3 822 €/m²
- Avenue Sully · 3 892 €/m²
- Résidence la Favorite · 2 745 €/m²
- Rue Adolphe Avron · 2 985 €/m²
- Rue Albert Beugnet · 3 923 €/m²
- Rue Albert David · 3 816 €/m²
- Rue Ambroise Croizat · 4 679 €/m²
- Rue Anatole France · 3 571 €/m²
- Rue Auguste Blanqui · 3 704 €/m²
- Rue Branly · 4 230 €/m²
- Rue Charles Gide · 4 090 €/m²
- Rue Charles Sage · 3 660 €/m²
- Rue Cuvier · 3 291 €/m²
- Rue d Alsace Lorraine · 3 165 €/m²
- Rue Daniel Fery · 2 818 €/m²
- Rue Danielle Casanova · 3 733 €/m²
- Rue Danton · 4 253 €/m²
- Rue de la Fraternite · 4 225 €/m²
- Rue de la Liberte · 3 649 €/m²
- Rue de la Republique · 2 980 €/m²
- Rue de la Tour d Auvergne · 3 540 €/m²
- Rue de la Villette · 3 650 €/m²
- Rue de Saint Quentin · 2 700 €/m²
- Rue de Stalingrad · 3 297 €/m²
- Rue des Poilus · 3 967 €/m²
- Rue du Bon Houdart · 3 653 €/m²
- Rue du Quatre Septembre · 3 647 €/m²
- Rue du Sgt Bobillot · 3 144 €/m²
- Rue Edouard Lievin · 3 038 €/m²
- Rue Edouard Vaillant · 3 448 €/m²
- Rue Eugene Varlin · 3 142 €/m²
- Rue Faidherbe · 3 431 €/m²
- Rue Fernand Pena · 2 452 €/m²
- Rue Francois Rude · 3 422 €/m²
- Rue Grosperrin · 4 352 €/m²
- Rue Gutenberg · 3 723 €/m²
- Rue Henri Fournier · 3 928 €/m²
- Rue Henri Langlois · 3 380 €/m²
- Rue Henri Longatte · 3 664 €/m²
- Rue Henri Rouanet · 4 381 €/m²
- Rue Hoche · 4 266 €/m²
- Rue Jacques Joly · 2 773 €/m²
- Rue Jane Joye · 2 983 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 3 806 €/m²
- Rue Joseph Henaff · 3 600 €/m²
- Rue Jules Mailly · 4 045 €/m²
- Rue Julian Grimau · 3 601 €/m²
- Rue Lamartine · 3 409 €/m²
- Rue Leon Gambetta · 3 929 €/m²
- Rue Louis Bleriot · 3 846 €/m²
- Rue Marcelin Berthelot · 3 636 €/m²
- Rue Maurice Bernard · 3 618 €/m²
- Rue Maxime Gorki · 3 860 €/m²
- Rue Pegoud · 3 928 €/m²
- Rue Raymond Justice · 3 511 €/m²
- Rue Rene Deschamps · 3 785 €/m²
- Rue Rene Thuillier · 3 810 €/m²
- Rue Ribot · 3 134 €/m²
- Rue Roger Gibrat · 3 285 €/m²
- Rue Roger Salengro · 2 555 €/m²
- Rue Roger Salomon · 3 476 €/m²
- Rue Rouget de l Isle · 3 800 €/m²
- Rue Sadi Carnot · 3 402 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 533 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Drancy : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,2 €/m² | 14,9 €/m² à 22,4 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 21,3 €/m² | 17,5 €/m² à 26,1 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T3 et plus | 16,7 €/m² | 13,8 €/m² à 20,3 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 18,2 €/m² | 13,3 €/m² à 24,8 €/m² | 5,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Drancy
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Drancy, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
18.9 % des 9 240 logements diagnostiqués à Drancy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Drancy
Quel est le prix au m² à Drancy ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Drancy ?
L'immobilier est-il cher à Drancy par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Drancy ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Drancy ?
Quel est le loyer au m² à Drancy ?
Le marché immobilier de Drancy est-il actif ?
Vous vendez un bien à Drancy ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.