Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Emerainville
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Emerainville, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Emerainville
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 65 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Emerainville
- 4 511 €
- 4 421 €
- 4 346 €
- 4 212 €
- 3 911 €
- 2 627 €
- 2 672 €
- 2 793 €
- 3 292 €
- 3 622 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 17 rues couvertes à Emerainville.
Louer à Emerainville : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,8 €/m² | 16,5 €/m² à 21,4 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 21,3 €/m² | 18,2 €/m² à 24,8 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et plus | 17,6 €/m² | 14,0 €/m² à 22,1 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 15,9 €/m² | 12,4 €/m² à 20,3 €/m² | 5,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
4.2 % des 1 436 logements diagnostiqués à Emerainville sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Emerainville
Quel est le prix au m² à Emerainville ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Emerainville ?
L'immobilier est-il cher à Emerainville par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Emerainville ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Emerainville ?
Quel est le loyer au m² à Emerainville ?
Vous vendez un bien à Emerainville ?
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