Eure-et-Loir (28)
Prix immobilier à Epernon
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Epernon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Epernon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 45 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Epernon
- Rue des Hautes Terres3 241 €
- Rue des Vergers3 095 €
- Rue de Cady3 000 €
- Rue Alfred Manceau2 965 €
- Rue Saint Denis2 930 €
- Rue des Aironcelles2 133 €
- Rue du General Leclerc2 207 €
- Rue du Grand Pont2 216 €
- Place de la Gare2 285 €
- Résidence des Acacias2 310 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Epernon.
Voir toutes les rues analysées à Epernon (24)
- Place de la Gare · 2 285 €/m²
- Résidence des Acacias · 2 310 €/m²
- Rle du Prieure · 2 446 €/m²
- Rue Alfred Manceau · 2 965 €/m²
- Rue Bourgeoise · 2 313 €/m²
- Rue de Cady · 3 000 €/m²
- Rue de Chaleine · 2 611 €/m²
- Rue de Crochet · 2 380 €/m²
- Rue de l Avenir · 2 437 €/m²
- Rue de la Diane · 2 650 €/m²
- Rue de la Garenne au Moine · 2 566 €/m²
- Rue de la Madeleine · 2 656 €/m²
- Rue de Savonniere · 2 605 €/m²
- Rue des Aironcelles · 2 133 €/m²
- Rue des Gardes · 2 684 €/m²
- Rue des Hautes Terres · 3 241 €/m²
- Rue des Vergers · 3 095 €/m²
- Rue du Chateau · 2 916 €/m²
- Rue du General Leclerc · 2 207 €/m²
- Rue du Grand Pont · 2 216 €/m²
- Rue du Petit Droue · 2 463 €/m²
- Rue du Prieure St Thomas · 2 438 €/m²
- Rue Paul Painleve · 2 604 €/m²
- Rue Saint Denis · 2 930 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Epernon : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,9 €/m² | 11,9 €/m² à 16,2 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 15,7 €/m² | 13,5 €/m² à 18,3 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et plus | 12,2 €/m² | 10,5 €/m² à 14,2 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 12,6 €/m² | 10,2 €/m² à 15,5 €/m² | 5,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Epernon
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché de Epernon est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Epernon, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.9 % des 1 971 logements diagnostiqués à Epernon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Epernon
Quel est le prix au m² à Epernon ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Epernon ?
L'immobilier est-il cher à Epernon par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Epernon ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Epernon ?
Quel est le loyer au m² à Epernon ?
Le marché immobilier de Epernon est-il actif ?
Vous vendez un bien à Epernon ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.