Essonne (91)
Prix immobilier à Epinay Sur Orge
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Epinay Sur Orge, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Epinay Sur Orge
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Epinay Sur Orge
- Allée des Rossays7 597 €
- Avenue de Villiers5 359 €
- Avenue D'orgeval4 825 €
- Rue de la Terrasse4 685 €
- Rue de Grand Vaux4 665 €
- Rue de la Croix Ronde2 764 €
- Rue de la Division Leclerc2 883 €
- Rue du Breuil2 962 €
- Avenue de Longjumeau3 333 €
- Rue du Vieux Chemin3 348 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 64 rues couvertes à Epinay Sur Orge.
Voir toutes les rues analysées à Epinay Sur Orge (64)
- Allée des Genets · 4 054 €/m²
- Allée des Merisiers · 4 181 €/m²
- Allée des Primeveres · 3 484 €/m²
- Allée des Roses · 3 916 €/m²
- Allée des Rossays · 7 597 €/m²
- Avenue D'epinay · 4 346 €/m²
- Avenue D'orgeval · 4 825 €/m²
- Avenue Danielle Casanova · 4 155 €/m²
- Avenue de la Republique · 3 949 €/m²
- Avenue de Longjumeau · 3 333 €/m²
- Avenue de Sequigny · 3 647 €/m²
- Avenue de Villiers · 5 359 €/m²
- Avenue des Roses · 4 036 €/m²
- Avenue du Vieux Logis · 4 112 €/m²
- Avenue Guy Mocquet · 3 568 €/m²
- Gr Grande Rue · 3 847 €/m²
- Résidence Clos des Merisiers · 4 261 €/m²
- Route de Corbeil · 3 826 €/m²
- Route de Longpont · 3 605 €/m²
- Rue D'athis · 4 372 €/m²
- Rue D'oradour sur Glane · 4 194 €/m²
- Rue de Corbeil · 3 709 €/m²
- Rue de Grand Vaux · 4 665 €/m²
- Rue de L'eglise · 3 990 €/m²
- Rue de la Croix Ronde · 2 764 €/m²
- Rue de la Division Leclerc · 2 883 €/m²
- Rue de la Montagne · 3 995 €/m²
- Rue de la Republique · 3 460 €/m²
- Rue de la Terrasse · 4 685 €/m²
- Rue de Petit Vaux · 3 913 €/m²
- Rue de Sillery · 4 333 €/m²
- Rue de Villemoisson · 4 132 €/m²
- Rue des Bas Follets · 3 592 €/m²
- Rue des Dores · 4 203 €/m²
- Rue des Hauts Graviers · 3 486 €/m²
- Rue des Meuniers · 3 960 €/m²
- Rue des Monseaux · 4 087 €/m²
- Rue des Rossays · 4 530 €/m²
- Rue des Roulles · 4 400 €/m²
- Rue des Sablons · 3 644 €/m²
- Rue des Templiers · 3 955 €/m²
- Rue des Vignes · 4 466 €/m²
- Rue du Bois de Balizy · 4 025 €/m²
- Rue du Breuil · 2 962 €/m²
- Rue du Colonel Manhes · 4 178 €/m²
- Rue du Coq A L'huy · 4 256 €/m²
- Rue du Coteau · 3 626 €/m²
- Rue du Fond de Calais · 3 536 €/m²
- Rue du Marechal Gallieni · 3 587 €/m²
- Rue du Mauregard · 3 727 €/m²
- Rue du Parc · 4 014 €/m²
- Rue du Pavillon · 4 247 €/m²
- Rue du Repos · 3 800 €/m²
- Rue du Verger · 3 894 €/m²
- Rue du Vieux Chemin · 3 348 €/m²
- Rue du Vieux Moulin · 3 466 €/m²
- Rue Emile Bouton · 4 239 €/m²
- Rue Guynemer · 3 700 €/m²
- Rue Henri Dunant · 3 476 €/m²
- Rue Henri Iv · 3 456 €/m²
- Rue Marcel Girard · 3 529 €/m²
- Rue Nicolas Vaudin · 3 833 €/m²
- Rue Pasteur · 4 207 €/m²
- Sente des Ruelles · 3 898 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Epinay Sur Orge : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,0 €/m² | 15,4 €/m² à 21,1 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 20,8 €/m² | 17,9 €/m² à 24,2 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et plus | 16,1 €/m² | 13,6 €/m² à 19,0 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 16,7 €/m² | 13,0 €/m² à 21,6 €/m² | 5,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Epinay Sur Orge
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Epinay Sur Orge, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.1 % des 3 075 logements diagnostiqués à Epinay Sur Orge sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Epinay Sur Orge
Quel est le prix au m² à Epinay Sur Orge ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Epinay Sur Orge ?
L'immobilier est-il cher à Epinay Sur Orge par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Epinay Sur Orge ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Epinay Sur Orge ?
Quel est le loyer au m² à Epinay Sur Orge ?
Le marché immobilier de Epinay Sur Orge est-il actif ?
Vous vendez un bien à Epinay Sur Orge ?
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