Gironde (33)
Prix immobilier à Floirac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Floirac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Floirac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Floirac
- 4 342 €
- 4 335 €
- 4 264 €
- 4 104 €
- 4 092 €
- 1 968 €
- 2 161 €
- 2 204 €
- 2 349 €
- 2 459 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 59 rues couvertes à Floirac.
Louer à Floirac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,2 €/m² | 12,0 €/m² à 16,9 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 16,1 €/m² | 13,6 €/m² à 19,1 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T3 et plus | 12,5 €/m² | 10,5 €/m² à 15,0 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,7 €/m² à 16,2 €/m² | 4,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
1.5 % des 6 311 logements diagnostiqués à Floirac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Floirac
Quel est le prix au m² à Floirac ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Floirac ?
L'immobilier est-il cher à Floirac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Floirac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Floirac ?
Quel est le loyer au m² à Floirac ?
Vous vendez un bien à Floirac ?
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