Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Gagny
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gagny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gagny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 83 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gagny
- Rue Guillemeteau4 782 €
- Allée des Maisonnettes4 620 €
- Avenue Joffre4 590 €
- Avenue de Lyon4 479 €
- Avenue Sainte Foy4 428 €
- Place de l de Tassigny2 083 €
- Rue Michel Jannin2 083 €
- Place d Estienne d Orves2 151 €
- Rue Leon Blum2 220 €
- Rue du Dix Huit Juin2 313 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Gagny.
Voir toutes les rues analysées à Gagny (80)
- Allée de la Dhuys · 3 598 €/m²
- Allée de Montfermeil · 3 623 €/m²
- Allée des Hetres · 3 608 €/m²
- Allée des Maisonnettes · 4 620 €/m²
- Allée des Nenuphars · 2 977 €/m²
- Allée Gay · 3 861 €/m²
- Allée Saint Louis · 3 040 €/m²
- Avenue de Bordeaux · 3 977 €/m²
- Avenue de Gagny · 3 735 €/m²
- Avenue de l Abbaye · 3 935 €/m²
- Avenue de la Pepiniere · 3 827 €/m²
- Avenue de Lyon · 4 479 €/m²
- Avenue de Picardie · 3 667 €/m²
- Avenue de Provence · 4 388 €/m²
- Avenue de Rambouillet · 3 424 €/m²
- Avenue de Sambre et Meuse · 3 291 €/m²
- Avenue de Versailles · 3 500 €/m²
- Avenue du Chateau · 3 950 €/m²
- Avenue du Grand Cerf · 3 790 €/m²
- Avenue Emile Cossonneau · 3 791 €/m²
- Avenue Henri Barbusse · 3 333 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 3 490 €/m²
- Avenue Joffre · 4 590 €/m²
- Avenue Joseph Segrettin · 4 203 €/m²
- Avenue Leon Bry · 3 454 €/m²
- Avenue Rene Faugeras · 3 502 €/m²
- Avenue Roger Alboy · 3 916 €/m²
- Avenue Roger Salengro · 3 617 €/m²
- Avenue Ronsard · 3 470 €/m²
- Avenue Sainte Clotilde · 3 290 €/m²
- Avenue Sainte Foy · 4 428 €/m²
- Chemin d Acces aux Abbesses · 3 636 €/m²
- Chemin de la Fossette · 3 010 €/m²
- Chemin des Bourdons · 2 720 €/m²
- Parc des Sources · 3 823 €/m²
- Place d Estienne d Orves · 2 151 €/m²
- Place de l de Tassigny · 2 083 €/m²
- Rue Amiot · 3 794 €/m²
- Rue Andre Gerardin · 2 770 €/m²
- Rue Aristide Briand · 3 174 €/m²
- Rue Auguste Renoir · 3 590 €/m²
- Rue Carnot · 4 016 €/m²
- Rue Contant · 2 947 €/m²
- Rue d Avron · 3 293 €/m²
- Rue de Champagne · 3 543 €/m²
- Rue de Franceville · 3 449 €/m²
- Rue de la Federation · 3 513 €/m²
- Rue de la Fontaine Varenne · 3 444 €/m²
- Rue de la Mare · 3 831 €/m²
- Rue de Maison Rouge · 3 816 €/m²
- Rue de Meaux · 4 215 €/m²
- Rue de Valenciennes · 3 882 €/m²
- Rue des Collines · 3 330 €/m²
- Rue du 19 Mars 1962 · 4 253 €/m²
- Rue du Chemin de Fer · 4 174 €/m²
- Rue du Dix Huit Juin · 2 313 €/m²
- Rue du Gal Leclerc · 3 562 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 3 989 €/m²
- Rue du Printemps · 3 490 €/m²
- Rue Edouard Manet · 3 532 €/m²
- Rue Emile Fontaine · 3 607 €/m²
- Rue Georges Douret · 3 039 €/m²
- Rue Gossec · 3 338 €/m²
- Rue Guillemeteau · 4 782 €/m²
- Rue Jean Bouin · 2 588 €/m²
- Rue Jean Moulin · 2 440 €/m²
- Rue Jean Pierre Gardebled · 3 134 €/m²
- Rue Joannes · 3 857 €/m²
- Rue Jules Guesde · 3 501 €/m²
- Rue Leon Blum · 2 220 €/m²
- Rue Leon Hutin · 3 909 €/m²
- Rue Maurice Druon · 4 410 €/m²
- Rue Michel Jannin · 2 083 €/m²
- Rue Parmentier · 3 969 €/m²
- Rue Pierre Bezet · 2 918 €/m²
- Rue Rene Baschet · 2 982 €/m²
- Rue Vaillant Couturier · 3 928 €/m²
- Square Xavier Monteny · 2 614 €/m²
- Vc Str des Petits Clos · 4 056 €/m²
- Villa Giot · 2 962 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gagny : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,1 €/m² | 14,9 €/m² à 22,1 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T1-T2 | 21,0 €/m² | 17,3 €/m² à 25,5 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T3 et plus | 16,7 €/m² | 13,7 €/m² à 20,3 €/m² | 6,4 % |
| Maison | 17,3 €/m² | 12,2 €/m² à 24,6 €/m² | 5,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gagny
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché de Gagny est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gagny, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.6 % des 8 464 logements diagnostiqués à Gagny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gagny
Quel est le prix au m² à Gagny ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gagny ?
L'immobilier est-il cher à Gagny par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gagny ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gagny ?
Quel est le loyer au m² à Gagny ?
Le marché immobilier de Gagny est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gagny ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.