Hautes-Alpes (05)
Prix immobilier à Gap
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gap, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gap
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 66 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gap
- Route des Eyssagnieres3 687 €
- Rue Paul Bert3 359 €
- Rue Antonin Coronat3 324 €
- Art Anc Rte de Veynes3 268 €
- Rue des Orchidees3 239 €
- Avenue des Alpes1 811 €
- Cours Emile Zola1 865 €
- Rue des Pins1 882 €
- Rue du 11 Novembre1 887 €
- Chemin des Sans Soucis1 909 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Gap.
Voir toutes les rues analysées à Gap (80)
- Allée des Bergeronnettes · 2 536 €/m²
- Allée du Clos Fleuri · 3 178 €/m²
- Art Anc Rte de Veynes · 3 268 €/m²
- Avenue Cdt Dumont · 2 279 €/m²
- Avenue de Provence · 2 160 €/m²
- Avenue de Veynes · 2 260 €/m²
- Avenue des Alpes · 1 811 €/m²
- Avenue Emile Didier · 2 069 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 2 090 €/m²
- Avenue Lesdiguieres · 2 338 €/m²
- Avenue Mal Foch · 2 222 €/m²
- Boulevard Bellevue · 2 284 €/m²
- Boulevard de la Liberation · 2 089 €/m²
- Boulevard Gen Charles de Gaulle · 1 964 €/m²
- Boulevard Georges Pompidou · 2 177 €/m²
- Chemin des Paons · 2 882 €/m²
- Chemin des Sans Soucis · 1 909 €/m²
- Chemin du Clair Logis · 1 986 €/m²
- Chemin du Grain Ble · 2 679 €/m²
- Chemin du Viaduc · 2 906 €/m²
- Chemin de Bonne · 2 718 €/m²
- Chemin de la Carriere · 2 611 €/m²
- Cours Emile Zola · 1 865 €/m²
- Cours Victor Hugo · 2 112 €/m²
- Ham des Eyssagnieres · 2 065 €/m²
- Impasse de Bonne · 1 957 €/m²
- Lot le Domaine du Lac · 3 044 €/m²
- Passage Montjoie · 2 014 €/m²
- Place de Fontreyne · 2 081 €/m²
- Route de Chabanas · 3 101 €/m²
- Route de Chaudefeuille · 3 155 €/m²
- Route de Ste Marguerite · 2 411 €/m²
- Route de Valserres · 2 155 €/m²
- Route des Eyssagnieres · 3 687 €/m²
- Rue Abbe Pascal · 2 244 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 1 968 €/m²
- Rue Antonin Coronat · 3 324 €/m²
- Rue Bayard · 2 233 €/m²
- Rue Cap de Bresson · 2 425 €/m²
- Rue Carnot · 2 055 €/m²
- Rue Charles Aurouze · 2 192 €/m²
- Rue Col Roux · 2 196 €/m²
- Rue Cyprien Chaix · 2 168 €/m²
- Rue d Abon · 2 295 €/m²
- Rue de Bonne · 2 075 €/m²
- Rue de Camargue · 2 035 €/m²
- Rue de France · 2 380 €/m²
- Rue de la Durance · 2 146 €/m²
- Rue de Valserres · 2 207 €/m²
- Rue de Villebois · 1 914 €/m²
- Rue des Charmettes · 2 421 €/m²
- Rue des Jardins · 2 053 €/m²
- Rue des Lavandins · 2 632 €/m²
- Rue des Marronniers · 2 801 €/m²
- Rue des Orchidees · 3 239 €/m²
- Rue des Pervenches · 2 381 €/m²
- Rue des Pins · 1 882 €/m²
- Rue des Sagnieres · 2 144 €/m²
- Rue des Silos · 3 126 €/m²
- Rue Doc Ayasse · 2 201 €/m²
- Rue du 11 Novembre · 1 887 €/m²
- Rue du Bosquet · 2 654 €/m²
- Rue du Centre · 2 341 €/m²
- Rue du Fleurendon · 2 898 €/m²
- Rue du Forest d Entrais · 2 223 €/m²
- Rue du Mazel · 2 161 €/m²
- Rue du Serre de l Aure · 2 290 €/m²
- Rue du Soleil · 2 112 €/m²
- Rue du Verger · 2 161 €/m²
- Rue Elisee · 2 910 €/m²
- Rue Georges Pouget · 1 929 €/m²
- Rue Jean Eymar · 2 035 €/m²
- Rue Jean Mace · 2 407 €/m²
- Rue Maurice Garnier · 2 166 €/m²
- Rue Pasteur · 2 181 €/m²
- Rue Paul Bert · 3 359 €/m²
- Rue Peroliere · 2 125 €/m²
- Rue St Exupery · 2 063 €/m²
- Rue Ste Marguerite · 2 273 €/m²
- Saint Andre · 3 157 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gap : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,1 €/m² | 9,8 €/m² à 15,0 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,7 €/m² | 11,0 €/m² à 17,0 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et plus | 11,1 €/m² | 9,0 €/m² à 13,6 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 11,9 €/m² | 9,1 €/m² à 15,6 €/m² | 4,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gap
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gap, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
17.7 % des 11 665 logements diagnostiqués à Gap sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gap
Quel est le prix au m² à Gap ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gap ?
L'immobilier est-il cher à Gap par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gap ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gap ?
Quel est le loyer au m² à Gap ?
Le marché immobilier de Gap est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gap ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.