Loiret (45)
Prix immobilier à Gien
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gien, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Gien
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gien
- 2 089 €
- 1 773 €
- 1 769 €
- 1 666 €
- 1 642 €
- 735 €
- 755 €
- 800 €
- 817 €
- 818 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 67 rues couvertes à Gien.
Louer à Gien : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,7 €/m² | 7,8 €/m² à 12,1 €/m² | 11,4 % |
| Appartement T1-T2 | 11,9 €/m² | 9,5 €/m² à 15,0 €/m² | 14,1 % |
| Appartement T3 et plus | 9,9 €/m² | 8,0 €/m² à 12,2 €/m² | 11,7 % |
| Maison | 7,8 €/m² | 6,1 €/m² à 9,9 €/m² | 7,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
13.6 % des 4 776 logements diagnostiqués à Gien sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gien
Quel est le prix au m² à Gien ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gien ?
L'immobilier est-il cher à Gien par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gien ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gien ?
Quel est le loyer au m² à Gien ?
Vous vendez un bien à Gien ?
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