Hérault (34)
Prix immobilier à Grabels
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Grabels, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Grabels
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 42 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Grabels
- Allée de la Badiane4 227 €
- Rue de Las Coustierrassas4 149 €
- Rue du Calvaire3 955 €
- Rue des Cinsaults3 846 €
- Rue du Grand Champ3 747 €
- Place Alphonse Beau de Rochas2 750 €
- Rue de l Horloge2 824 €
- Rue de l Oliveraie2 960 €
- Rue Edouard Branly2 982 €
- Rue de la Treille3 031 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Grabels.
Voir toutes les rues analysées à Grabels (21)
- Allée de la Badiane · 4 227 €/m²
- Lot le Rio · 3 664 €/m²
- Place Alphonse Beau de Rochas · 2 750 €/m²
- Route de Montferrier · 3 627 €/m²
- Route de Montpellier · 3 710 €/m²
- Rue Antoine Jerome Balard · 3 088 €/m²
- Rue Dante Alighieri · 3 651 €/m²
- Rue de l Horloge · 2 824 €/m²
- Rue de l Oliveraie · 2 960 €/m²
- Rue de la Colline · 3 649 €/m²
- Rue de la Treille · 3 031 €/m²
- Rue de la Valsiere · 3 124 €/m²
- Rue de Las Coustierrassas · 4 149 €/m²
- Rue des Carignans · 3 677 €/m²
- Rue des Cinsaults · 3 846 €/m²
- Rue des Garriguettes · 3 300 €/m²
- Rue du Calvaire · 3 955 €/m²
- Rue du Chateau · 3 615 €/m²
- Rue du Grand Champ · 3 747 €/m²
- Rue Edouard Branly · 2 982 €/m²
- Rue Francois Ranchin · 3 506 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Grabels : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,9 €/m² | 12,6 €/m² à 17,6 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 17,1 €/m² | 14,4 €/m² à 20,2 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et plus | 13,2 €/m² | 11,1 €/m² à 15,7 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 14,1 €/m² | 11,0 €/m² à 18,0 €/m² | 4,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Grabels
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Grabels, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
0.5 % des 1 775 logements diagnostiqués à Grabels sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Grabels
Quel est le prix au m² à Grabels ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Grabels ?
L'immobilier est-il cher à Grabels par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Grabels ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Grabels ?
Quel est le loyer au m² à Grabels ?
Le marché immobilier de Grabels est-il actif ?
Vous vendez un bien à Grabels ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.