Hérault (34)
Prix immobilier à Grabels
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Grabels, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Grabels
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 42 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Grabels
- 4 227 €
- 4 149 €
- 3 955 €
- 3 846 €
- 3 747 €
- 2 750 €
- 2 824 €
- 2 960 €
- 2 982 €
- 3 031 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Grabels.
Louer à Grabels : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,9 €/m² | 12,6 €/m² à 17,6 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 17,1 €/m² | 14,4 €/m² à 20,2 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et plus | 13,2 €/m² | 11,1 €/m² à 15,7 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 14,1 €/m² | 11,0 €/m² à 18,0 €/m² | 4,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
0.5 % des 1 740 logements diagnostiqués à Grabels sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Grabels
Quel est le prix au m² à Grabels ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Grabels ?
L'immobilier est-il cher à Grabels par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Grabels ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Grabels ?
Quel est le loyer au m² à Grabels ?
Vous vendez un bien à Grabels ?
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