Creuse (23)
Prix immobilier à Gueret
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gueret, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gueret
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gueret
- Rue Jean Jaures1 946 €
- Avenue Leon Blum1 734 €
- Chemin des Granges1 641 €
- Avenue Fayolle1 608 €
- Gorce1 466 €
- Rue de Stalingrad512 €
- Le Chiroux613 €
- Ville655 €
- Le Vignaud658 €
- Route de Gueret673 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 73 rues couvertes à Gueret.
Voir toutes les rues analysées à Gueret (73)
- Allée du Chanoine Plazanet · 1 144 €/m²
- Avenue Bordier · 1 140 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 885 €/m²
- Avenue d Auvergne · 1 212 €/m²
- Avenue de la Senatorerie · 955 €/m²
- Avenue Docteur Manouvrier · 1 123 €/m²
- Avenue du Berry · 743 €/m²
- Avenue du Limousin · 831 €/m²
- Avenue du Poitou · 961 €/m²
- Avenue Fayolle · 1 608 €/m²
- Avenue Gambetta · 1 061 €/m²
- Avenue Leon Blum · 1 734 €/m²
- Avenue Pierre Mendes France · 1 215 €/m²
- Banassat · 956 €/m²
- Boulevard Emile Zola · 877 €/m²
- Beauvais · 961 €/m²
- Chabanne · 848 €/m²
- Chemin des Granges · 1 641 €/m²
- Chignaroche · 773 €/m²
- Chignavieux · 807 €/m²
- Cité des Jardins · 1 017 €/m²
- Clerat · 1 054 €/m²
- Gorce · 1 466 €/m²
- Impasse Fayolle · 815 €/m²
- Le Chier · 1 063 €/m²
- Le Chiroux · 613 €/m²
- Le Mazaudoueix · 969 €/m²
- Le Monthuaud · 897 €/m²
- Le Vignaud · 658 €/m²
- Les Penots · 1 187 €/m²
- Montbut · 1 058 €/m²
- Route D'aubusson · 1 109 €/m²
- Route de Gueret · 673 €/m²
- Route de la Marche · 937 €/m²
- Rue Alfred Grand · 795 €/m²
- Rue Ancienne Poudriere · 1 085 €/m²
- Rue Camille Ferrand · 737 €/m²
- Rue Chateau Trompette · 1 300 €/m²
- Rue de Beauregard · 801 €/m²
- Rue de Champegaud · 1 333 €/m²
- Rue de Faulette · 1 450 €/m²
- Rue de Fressanges · 955 €/m²
- Rue de l Ecole de la Garde · 1 184 €/m²
- Rue de la Grave · 1 333 €/m²
- Rue de la Pigue · 817 €/m²
- Rue de Laschamps · 1 318 €/m²
- Rue de Pommeil · 1 187 €/m²
- Rue de Rochefort · 958 €/m²
- Rue de Stalingrad · 512 €/m²
- Rue de Verdun · 884 €/m²
- Rue des Tanneries · 833 €/m²
- Rue du Docteur Chantrelle · 1 174 €/m²
- Rue du Mal de Lattre de Tassig · 1 178 €/m²
- Rue du Prat · 923 €/m²
- Rue Eugene France · 724 €/m²
- Rue Eugene Jamot · 1 226 €/m²
- Rue Fernand Maillaud · 1 355 €/m²
- Rue Franklin Roosevelt · 1 061 €/m²
- Rue Hubert Gaudriot · 768 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 946 €/m²
- Rue Jean Moulin · 1 407 €/m²
- Rue Jules Vedrines · 1 437 €/m²
- Rue Leon Chagnaud · 879 €/m²
- Rue Leon Jouhaux · 1 241 €/m²
- Rue Montplaisir · 1 000 €/m²
- Rue Pablo Picasso · 1 037 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 1 103 €/m²
- Rue Pierre Cluzet · 1 230 €/m²
- Rue Pierre Dufour · 1 186 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 1 300 €/m²
- Rue Raymond Gadet · 960 €/m²
- Rue sous Grancher · 975 €/m²
- Ville · 655 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gueret : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,3 €/m² | 7,5 €/m² à 11,5 €/m² | 11,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,0 €/m² | 8,8 €/m² à 13,8 €/m² | 13,8 % |
| Appartement T3 et plus | 8,0 €/m² | 6,5 €/m² à 9,9 €/m² | 10,1 % |
| Maison | 7,6 €/m² | 6,0 €/m² à 9,5 €/m² | 8,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gueret
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,5 % de logements vacants, le marché de Gueret est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gueret, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
19.1 % des 5 854 logements diagnostiqués à Gueret sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gueret
Quel est le prix au m² à Gueret ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gueret ?
L'immobilier est-il cher à Gueret par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gueret ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gueret ?
Quel est le loyer au m² à Gueret ?
Le marché immobilier de Gueret est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gueret ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.