Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Guidel, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Guidel
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements362 ventesFiabilité
3 336 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 676 et 3 939 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -41.1%
3 ans
▼ -39.3%
Depuis 2021
▼ -30.2%
vs Morbihan
+4%
vs France
+2%
Bien de 41 m²
≈ 137 000 €
Activité du marché
~72 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 815 €
T2
3 409 €
T3
3 222 €
T4
2 919 €
Maisons483 ventesFiabilité
3 450 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 740 et 4 160 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.7%
3 ans
▲ +7.1%
Depuis 2021
▲ +22%
vs Morbihan
+38%
vs France
+61%
Bien de 103 m²
≈ 355 000 €
Activité du marché
~97 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 318 €
T2
5 041 €
T3
4 000 €
T4
3 416 €
T5+
3 246 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 103 m²
A
770 €
B
1 390 €
C
2 240 €
D
3 320 €
E
4 480 €
F
5 790 €
G
7 260 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Guidel
Rues les plus chères
Rue du Port6 864 €
Place du Bas Pouldu6 477 €
Le Hameau des Megalithes5 281 €
Résidence les Gwenans5 151 €
Résidence des Marines la Falaise4 767 €
Rues les moins chères
Rue Jacqueline Auriol2 070 €
Rue Capitaine Quillien2 116 €
La Falaise2 179 €
Rue Marc Mouello2 389 €
Kerlaren2 600 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 38 rues couvertes à Guidel.
Performance énergétique et prix
5.8 % des 1 972 logements diagnostiqués à Guidel sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Guidel est de 3 336 €/m² pour un appartement et 3 450 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Guidel ?
Le prix médian au m² à Guidel a évolué de -41.1 % sur un an et de -39.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Guidel par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Guidel est 2 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Guidel ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Guidel ?
Pour un logement de 103 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 770 € (étiquette A) à 7 260 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 020 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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