Morbihan (56)
Prix immobilier à Guidel
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Guidel, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Guidel
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 102 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Guidel
- Rue du Port6 864 €
- Place du Bas Pouldu6 823 €
- Le Hameau des Megalithes5 343 €
- Résidence les Gwenans5 303 €
- Résidence des Marines la Falaise4 883 €
- Rue Jacqueline Auriol2 070 €
- La Falaise2 178 €
- Rue Marc Mouello2 510 €
- Rue Gregoire Gautier2 909 €
- Rue Amiral Fevrier des Pointes3 027 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 33 rues couvertes à Guidel.
Voir toutes les rues analysées à Guidel (33)
- Allée des Fougeres · 3 621 €/m²
- Allée des Petrels · 3 055 €/m²
- La Falaise · 2 178 €/m²
- Le Hameau des Megalithes · 5 343 €/m²
- Loden Bihan · 3 807 €/m²
- Parc Er Menhir · 3 775 €/m²
- Place de l Arbre d Or · 3 701 €/m²
- Place de la Joyeuse Garde · 3 118 €/m²
- Place du Bas Pouldu · 6 823 €/m²
- Résidence de Kerbigot · 3 753 €/m²
- Résidence des Marines la Falaise · 4 883 €/m²
- Résidence des Mesanges · 3 039 €/m²
- Résidence Laouanicq · 3 360 €/m²
- Résidence le Maeva · 4 285 €/m²
- Résidence les Gwenans · 5 303 €/m²
- Rue Abbe le Picaud · 3 750 €/m²
- Rue Amiral Fevrier des Pointes · 3 027 €/m²
- Rue Cerf Blanc · 3 641 €/m²
- Rue de l Ocean · 3 944 €/m²
- Rue des Chevaliers · 3 492 €/m²
- Rue des Pretres · 3 053 €/m²
- Rue du Doc Laennec · 3 109 €/m²
- Rue du Port · 6 864 €/m²
- Rue Genevieve de Gaulle Anthon · 3 451 €/m²
- Rue Germaine Tillion · 3 616 €/m²
- Rue Gregoire Gautier · 2 909 €/m²
- Rue Jacqueline Auriol · 2 070 €/m²
- Rue Jean le Trehour · 3 500 €/m²
- Rue Jean Marie Calvar · 3 723 €/m²
- Rue Jeanne-Marie le Bozec · 3 412 €/m²
- Rue Marc Mouello · 2 510 €/m²
- Rue Marie Madeleine Derrien · 3 710 €/m²
- Scubidan · 3 243 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Guidel : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,4 €/m² | 9,9 €/m² à 15,5 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T1-T2 | 15,6 €/m² | 12,7 €/m² à 19,3 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,2 €/m² à 14,3 €/m² | 4,0 % |
| Maison | 12,1 €/m² | 9,6 €/m² à 15,1 €/m² | 4,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Guidel
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché de Guidel est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Guidel, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.7 % des 2 056 logements diagnostiqués à Guidel sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Guidel
Quel est le prix au m² à Guidel ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Guidel ?
L'immobilier est-il cher à Guidel par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Guidel ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Guidel ?
Quel est le loyer au m² à Guidel ?
Le marché immobilier de Guidel est-il actif ?
Vous vendez un bien à Guidel ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.