Hautes-Alpes (05)
Prix immobilier à Guillestre
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Guillestre, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Guillestre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 27 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Guillestre
- 4 754 €
- 4 148 €
- 4 100 €
- 4 081 €
- 3 986 €
- 1 357 €
- 1 540 €
- 1 632 €
- 1 652 €
- 1 749 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 41 rues couvertes à Guillestre.
Louer à Guillestre : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,8 €/m² | 8,5 €/m² à 13,9 €/m² | 3,8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,6 €/m² | 9,5 €/m² à 19,3 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,0 €/m² à 11,9 €/m² | 3,2 % |
| Maison | 9,7 €/m² | 6,8 €/m² à 13,9 €/m² | 4,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
18.7 % des 1 560 logements diagnostiqués à Guillestre sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Guillestre
Quel est le prix au m² à Guillestre ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Guillestre ?
L'immobilier est-il cher à Guillestre par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Guillestre ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Guillestre ?
Quel est le loyer au m² à Guillestre ?
Vous vendez un bien à Guillestre ?
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