Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Harnes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Harnes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Harnes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 83 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Harnes
- Rue de Carency2 400 €
- Avenue de la Paix2 239 €
- Rue Marcel Duquesnoy2 056 €
- Rue Emile Zola1 999 €
- Avenue General de Gaulle1 980 €
- Route de Lens852 €
- Impasse Bouthemy877 €
- Rue Paul Guerre1 012 €
- Rue Albert Demarquette1 027 €
- Rue de Montceau1 114 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 40 rues couvertes à Harnes.
Voir toutes les rues analysées à Harnes (40)
- Allée des Peupliers · 1 921 €/m²
- Allée des Platanes · 1 914 €/m²
- Avenue Barbusse · 1 430 €/m²
- Avenue de la Paix · 2 239 €/m²
- Avenue des Saules · 1 488 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 1 980 €/m²
- Chemin de Vermelles · 1 392 €/m²
- Chemin du Bois · 1 935 €/m²
- Chemin Valois · 1 580 €/m²
- Impasse Bouthemy · 877 €/m²
- Impasse Plateau · 1 821 €/m²
- Route de Lens · 852 €/m²
- Rue Adolphe Mangematin · 1 123 €/m²
- Rue Albert Demarquette · 1 027 €/m²
- Rue Anatole France · 1 398 €/m²
- Rue Anc Combattants d Afrique · 1 600 €/m²
- Rue Andre Deprez · 1 496 €/m²
- Rue Charles Debarge · 1 173 €/m²
- Rue Charles Louis Dupont · 1 564 €/m²
- Rue de Bretagne · 1 713 €/m²
- Rue de Carency · 2 400 €/m²
- Rue de Domremy · 1 227 €/m²
- Rue de Douaumont · 1 204 €/m²
- Rue de Montceau · 1 114 €/m²
- Rue de Picardie · 1 396 €/m²
- Rue de Stalingrad · 1 411 €/m²
- Rue de Valmy · 1 457 €/m²
- Rue des Fusilles · 1 351 €/m²
- Rue Donat Agache · 1 250 €/m²
- Rue du 11 Novembre · 1 233 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc · 1 375 €/m²
- Rue Emile Zola · 1 999 €/m²
- Rue Jean Baptiste Laurent · 1 280 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 333 €/m²
- Rue Marcel Duquesnoy · 2 056 €/m²
- Rue Paul Guerre · 1 012 €/m²
- Rue Robert de Robespierre · 1 369 €/m²
- Rue Victor Bailliez · 1 267 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 168 €/m²
- Rue Voltaire · 1 313 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Harnes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,0 €/m² | 9,2 €/m² à 13,1 €/m² | 9,2 % |
| Appartement T1-T2 | 13,4 €/m² | 11,2 €/m² à 15,9 €/m² | 11,2 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,5 €/m² à 10,7 €/m² | 7,5 % |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,9 €/m² à 10,6 €/m² | 6,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Harnes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Harnes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.2 % des 3 961 logements diagnostiqués à Harnes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Harnes
Quel est le prix au m² à Harnes ?
L'immobilier est-il cher à Harnes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Harnes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Harnes ?
Quel est le loyer au m² à Harnes ?
Le marché immobilier de Harnes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Harnes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.