Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La-Foret-Le-Roi, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à La-Foret-Le-Roi
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements377 ventesFiabilité
3 023 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 606 et 3 409 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +8.5%
3 ans
▲ +2.9%
Depuis 2021
▲ +13.2%
vs Essonne
+0%
vs France
-7%
Bien de 50 m²
≈ 151 000 €
Activité du marché
~75 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 769 €
T2
3 157 €
T3
2 820 €
T4
2 670 €
Maisons632 ventesFiabilité
2 820 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 369 et 3 300 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.5%
3 ans
▼ -6%
Depuis 2021
▲ +1.6%
vs Essonne
-19%
vs France
+32%
Bien de 95 m²
≈ 268 000 €
Activité du marché
~126 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 250 €
T2
3 456 €
T3
3 073 €
T4
2 990 €
T5+
2 628 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
A
710 €
B
1 280 €
C
2 070 €
D
3 060 €
E
4 130 €
F
5 340 €
G
6 700 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La-Foret-Le-Roi
Rues les plus chères
Rue des Montceaux6 100 €
Rue du Petit Chateau4 005 €
Rue Fortin4 000 €
Rue du Faubourg de Chartres3 741 €
Rue Michel3 571 €
Rues les moins chères
Rue des Pavillons1 889 €
Rue du Pont de l Aridaine2 213 €
Rue des Granges2 353 €
Rue de la Mare2 366 €
Rue du Stade2 411 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 66 rues couvertes à La-Foret-Le-Roi.
Performance énergétique et prix
8.3 % des 3 823 logements diagnostiqués à La-Foret-Le-Roi sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à La-Foret-Le-Roi est de 3 023 €/m² pour un appartement et 2 820 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La-Foret-Le-Roi ?
Le prix médian au m² à La-Foret-Le-Roi a évolué de +8.5 % sur un an et de +2.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à La-Foret-Le-Roi par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à La-Foret-Le-Roi est 7 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La-Foret-Le-Roi ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à La-Foret-Le-Roi ?
Pour un logement de 95 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 710 € (étiquette A) à 6 700 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 630 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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