Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Le Blanc-Mesnil
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Blanc-Mesnil, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Blanc-Mesnil
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 77 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Blanc-Mesnil
- Rue Saint Saens5 000 €
- Avenue Jean Bart4 787 €
- Avenue de la Paix4 692 €
- Avenue de Strasbourg4 657 €
- Rue de Troyes4 625 €
- Rue Martyrs de la Deportation2 407 €
- Rue du Dr A Calmette2 450 €
- Avenue Normandie Niemen2 500 €
- Avenue du Huit Mai 19452 500 €
- Avenue Georges Guynemer2 692 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Le Blanc-Mesnil.
Voir toutes les rues analysées à Le Blanc-Mesnil (80)
- Avenue Adolphe Devaux · 3 605 €/m²
- Avenue Ambroise Croizat · 4 306 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 3 925 €/m²
- Avenue Baptiste Hurel · 3 400 €/m²
- Avenue Camelinat · 3 483 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 3 981 €/m²
- Avenue Charles Floquet · 3 841 €/m²
- Avenue Danielle Casanova · 3 166 €/m²
- Avenue de Bel Abbes · 3 693 €/m²
- Avenue de Chalons · 3 756 €/m²
- Avenue de la Division Leclerc · 4 099 €/m²
- Avenue de la Justice · 3 203 €/m²
- Avenue de la Paix · 4 692 €/m²
- Avenue de la Republique · 3 981 €/m²
- Avenue de Quebec · 3 486 €/m²
- Avenue de Rome · 4 574 €/m²
- Avenue de Strasbourg · 4 657 €/m²
- Avenue Descartes · 3 260 €/m²
- Avenue du Capitaine Fonck · 3 506 €/m²
- Avenue du Huit Mai 1945 · 2 500 €/m²
- Avenue du Mal Foch · 3 897 €/m²
- Avenue du Petit Groslay · 3 375 €/m²
- Avenue du Prof Paul Langevin · 4 202 €/m²
- Avenue Duguay Trouin · 4 158 €/m²
- Avenue Gambetta · 2 857 €/m²
- Avenue Garros · 3 600 €/m²
- Avenue Georges Guynemer · 2 692 €/m²
- Avenue Henri 4 · 3 621 €/m²
- Avenue Henri Barbusse · 4 210 €/m²
- Avenue Jean Bart · 4 787 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 4 571 €/m²
- Avenue Louise Michel · 4 053 €/m²
- Avenue Marcel Legrand · 4 391 €/m²
- Avenue Massenet · 3 877 €/m²
- Avenue Michelet · 2 983 €/m²
- Avenue Normandie Niemen · 2 500 €/m²
- Avenue P V Couturier · 4 287 €/m²
- Avenue Pasteur · 4 133 €/m²
- Avenue Pierre Assailly · 3 621 €/m²
- Avenue Pierre et Marie Curie · 3 702 €/m²
- Avenue Pierre Montaufier · 3 769 €/m²
- Avenue Plisson · 3 650 €/m²
- Avenue Surcouf · 2 804 €/m²
- Avenue Yves Cariou · 3 620 €/m²
- Impasse de l Abbe Niort · 3 954 €/m²
- Mail Debre Berhan · 4 166 €/m²
- Mail Jeanne Fontaine · 3 360 €/m²
- Rue Albert Thomas · 3 910 €/m²
- Rue Alexandre Dumas · 3 984 €/m²
- Rue Anatole France · 3 652 €/m²
- Rue Auber · 4 480 €/m²
- Rue Augustin Marcos · 4 053 €/m²
- Rue de Bergerac · 3 489 €/m²
- Rue de l Angelus · 3 614 €/m²
- Rue de la Concorde · 4 422 €/m²
- Rue de Rouen · 3 950 €/m²
- Rue de Troyes · 4 625 €/m²
- Rue du Dr A Calmette · 2 450 €/m²
- Rue du Gen Giraud · 4 006 €/m²
- Rue du Potier · 4 167 €/m²
- Rue Emile Kahn · 3 636 €/m²
- Rue Emile Paladilhe · 3 603 €/m²
- Rue Fessard · 2 858 €/m²
- Rue Georges Bizet · 3 769 €/m²
- Rue Halevy · 3 300 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 3 633 €/m²
- Rue Jean Richard Bloch · 4 142 €/m²
- Rue Joseph Darriet · 3 744 €/m²
- Rue Lavoisier · 2 985 €/m²
- Rue Marcel Deboffe · 3 931 €/m²
- Rue Martyrs de la Deportation · 2 407 €/m²
- Rue Maurice Berteaux · 3 684 €/m²
- Rue Maxime Gorki · 3 563 €/m²
- Rue Pierre Quemener · 3 620 €/m²
- Rue Pierre Semard · 3 886 €/m²
- Rue Richard Wagner · 4 087 €/m²
- Rue Saint Saens · 5 000 €/m²
- Rue Veuve Bouquin · 3 475 €/m²
- Rue Victor Basch · 3 839 €/m²
- Rue Victor Hugo · 4 545 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Blanc-Mesnil : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,0 €/m² | 14,6 €/m² à 22,1 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 20,9 €/m² | 17,0 €/m² à 25,6 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et plus | 16,4 €/m² | 13,4 €/m² à 20,2 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 18,7 €/m² | 13,8 €/m² à 25,4 €/m² | 5,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Blanc-Mesnil
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché de Le Blanc-Mesnil est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Blanc-Mesnil, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7 % des 11 445 logements diagnostiqués à Le Blanc-Mesnil sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Blanc-Mesnil
Quel est le prix au m² à Le Blanc-Mesnil ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Blanc-Mesnil ?
L'immobilier est-il cher à Le Blanc-Mesnil par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Blanc-Mesnil ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Blanc-Mesnil ?
Quel est le loyer au m² à Le Blanc-Mesnil ?
Le marché immobilier de Le Blanc-Mesnil est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Blanc-Mesnil ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.