Seine-Maritime (76)
Prix immobilier à Le Havre
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Havre, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Havre
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Le détail par code postal à Le Havre
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 76600 (76600) | 2 333 € | 2 378 € | 34 924 | 11,6 % |
| 76610 (76610) | 1 017 € | 2 351 € | 9 547 | 12,7 % |
| 76620 (76620) | 1 851 € | 2 452 € | 16 242 | 6,5 % |
| 76660 (76660) | n.c. | 1 400 € | 690 | 17,7 % |
Louer à Le Havre : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,2 €/m² | 9,3 €/m² à 16,0 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,7 €/m² | 10,5 €/m² à 17,8 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et plus | 11,6 €/m² | 8,7 €/m² à 15,4 €/m² | 6,2 % |
| Maison | 11,3 €/m² | 8,5 €/m² à 14,8 €/m² | 5,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
10.5 % des 61 403 logements diagnostiqués à Le Havre sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Havre
Quel est le loyer au m² à Le Havre ?
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