Seine-Maritime (76)
Prix immobilier à Le Havre
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Havre, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Havre
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2026), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Le Havre
- Boulevard Albert 1er4 610 €
- Boulevard Clemenceau4 072 €
- Rue Claude Levi-Strauss4 054 €
- Rue Saint-Nicolas3 422 €
- Avenue Foch3 333 €
- Avenue du 8 Mai 1945815 €
- Rue Jules Valles856 €
- Rue Florimond Laurent1 124 €
- Rue Henri Wallon1 125 €
- Avenue du Mont Gaillard1 131 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Le Havre.
Voir toutes les rues analysées à Le Havre (80)
- Allée Henri Vaussard · 1 248 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 815 €/m²
- Avenue du Mont Gaillard · 1 131 €/m²
- Avenue Foch · 3 333 €/m²
- Avenue Jean-Jaures · 1 439 €/m²
- Avenue Rene Coty · 2 134 €/m²
- Boulevard Albert 1er · 4 610 €/m²
- Boulevard Amiral Mouchez · 1 797 €/m²
- Boulevard Clemenceau · 4 072 €/m²
- Boulevard de Strasbourg · 3 024 €/m²
- Boulevard Francois 1er · 2 780 €/m²
- Cours de la Republique · 1 752 €/m²
- Parc Montcalm · 1 530 €/m²
- Quai George V · 2 460 €/m²
- Rue Alfred Thillard · 1 184 €/m²
- Rue Amiral Courbet · 2 083 €/m²
- Rue Anatole France · 2 461 €/m²
- Rue Aristide Briand · 1 550 €/m²
- Rue Auguste Comte · 2 120 €/m²
- Rue Augustin Normand · 2 318 €/m²
- Rue Beranger · 2 980 €/m²
- Rue Casimir Delavigne · 1 919 €/m²
- Rue Claude Levi-Strauss · 4 054 €/m²
- Rue Clement Marical · 2 247 €/m²
- Rue Cochet · 3 004 €/m²
- Rue Commandant Cousteau · 3 250 €/m²
- Rue d Estimauville · 2 847 €/m²
- Rue d Etretat · 2 682 €/m²
- Rue d Ingouville · 2 266 €/m²
- Rue Daguerre · 1 979 €/m²
- Rue Dauphine · 2 331 €/m²
- Rue de Belfort · 2 058 €/m²
- Rue de la Mailleraye · 3 183 €/m²
- Rue de Montreal · 1 428 €/m²
- Rue de Paris · 2 828 €/m²
- Rue de Sainte Adresse · 3 104 €/m²
- Rue de Tourneville · 2 355 €/m²
- Rue de Verdun · 1 492 €/m²
- Rue de Zurich · 1 606 €/m²
- Rue Demidoff · 1 961 €/m²
- Rue Ernest Renan · 2 452 €/m²
- Rue Felix Faure · 3 011 €/m²
- Rue Florimond Laurent · 1 124 €/m²
- Rue Franklin · 2 310 €/m²
- Rue Frederic Bellanger · 3 085 €/m²
- Rue Frederick Lemaitre · 3 017 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 2 243 €/m²
- Rue Gen Sarrail · 2 232 €/m²
- Rue Guillemard · 3 073 €/m²
- Rue Gustave Flaubert · 2 535 €/m²
- Rue Henri Wallon · 1 125 €/m²
- Rue Henry Genestal · 2 727 €/m²
- Rue Hilaire Colombel · 1 872 €/m²
- Rue Irene Joliot Curie · 1 792 €/m²
- Rue Jean Baptiste Eyries · 2 065 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 2 380 €/m²
- Rue Joseph Morlent · 2 919 €/m²
- Rue Jules Lecesne · 2 470 €/m²
- Rue Jules Masurier · 2 679 €/m²
- Rue Jules Siegfried · 2 728 €/m²
- Rue Jules Valles · 856 €/m²
- Rue Labedoyere · 1 813 €/m²
- Rue Lefevreville · 1 696 €/m²
- Rue Lesueur · 2 012 €/m²
- Rue Lord Kitchener · 2 600 €/m²
- Rue Louis Brindeau · 2 858 €/m²
- Rue Louis Delamare · 2 784 €/m²
- Rue Mal de Lattre de Tassigny · 2 470 €/m²
- Rue Mal Gallieni · 2 804 €/m²
- Rue Mal Joffre · 1 939 €/m²
- Rue Massillon · 1 622 €/m²
- Rue Michel Dubosc · 2 300 €/m²
- Rue Michel Yvon · 2 072 €/m²
- Rue Michelet · 2 106 €/m²
- Rue Richelieu · 3 327 €/m²
- Rue Saint Jacques · 2 820 €/m²
- Rue Saint-Nicolas · 3 422 €/m²
- Rue Salvador Allende · 2 500 €/m²
- Rue Tourville · 2 034 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 076 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Le Havre
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 76600 (76600) | 2 361 € | 2 423 € | 36 286 | 11,7 % |
| 76610 (76610) | 1 053 € | 2 363 € | 9 716 | 12,8 % |
| 76620 (76620) | 1 869 € | 2 468 € | 16 684 | 6,6 % |
Louer à Le Havre : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,2 €/m² | 9,3 €/m² à 16,0 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,7 €/m² | 10,5 €/m² à 17,8 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et plus | 11,6 €/m² | 8,7 €/m² à 15,4 €/m² | 6,1 % |
| Maison | 11,3 €/m² | 8,5 €/m² à 14,8 €/m² | 5,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Havre
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,6 % de logements vacants, le marché de Le Havre est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Havre, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.5 % des 62 686 logements diagnostiqués à Le Havre sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Havre
Quel est le loyer au m² à Le Havre ?
Le marché immobilier de Le Havre est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Havre ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.