Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Pouliguen, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Pouliguen
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements393 ventesFiabilité
5 090 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 200 et 6 000 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.9%
3 ans
▲ +0.4%
Depuis 2021
▲ +9.2%
vs Loire-Atlantique
+45%
vs France
+56%
Bien de 43 m²
≈ 219 000 €
Activité du marché
~79 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 208 €
T2
5 151 €
T3
4 853 €
T4
4 498 €
T5+
4 871 €
Maisons375 ventesFiabilité
5 294 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 324 et 6 780 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5.9%
3 ans
▼ -8.3%
Depuis 2021
▲ +0.4%
vs Loire-Atlantique
+76%
vs France
+147%
Bien de 86 m²
≈ 455 000 €
Activité du marché
~75 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 433 €
T2
6 678 €
T3
5 891 €
T4
5 042 €
T5+
4 911 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 43 m²
A
320 €
B
580 €
C
940 €
D
1 390 €
E
1 870 €
F
2 420 €
G
3 030 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Pouliguen
Rues les plus chères
Boulevard des Korrigans8 301 €
Rue Francois Bougouin8 148 €
Rue Marechal Foch7 523 €
Quai Jules Sandeau6 380 €
Rue de Verdun6 190 €
Rues les moins chères
Rue Marechal Joffre3 600 €
Avenue de Pierre Plate3 808 €
Boulevard de l Atlantique3 949 €
Allée des Mouettes3 997 €
Rue Jean Jacques4 098 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 43 rues couvertes à Le Pouliguen.
Performance énergétique et prix
16.3 % des 1 827 logements diagnostiqués à Le Pouliguen sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Le Pouliguen est de 5 090 €/m² pour un appartement et 5 294 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Pouliguen ?
Le prix médian au m² à Le Pouliguen a évolué de +0.9 % sur un an et de +0.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Le Pouliguen par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Le Pouliguen est 56 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Pouliguen ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Pouliguen ?
Pour un logement de 43 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 320 € (étiquette A) à 3 030 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 090 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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