Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Le Pouliguen
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Pouliguen, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Pouliguen
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 43 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Pouliguen
- Boulevard des Korrigans8 301 €
- Rue Francois Bougouin8 148 €
- Rue Marechal Foch7 523 €
- Quai Jules Sandeau6 380 €
- Rue de Verdun6 190 €
- Rue Marechal Joffre3 600 €
- Avenue de Pierre Plate3 808 €
- Boulevard de l Atlantique3 949 €
- Allée des Mouettes3 997 €
- Rue Jean Jacques4 098 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 43 rues couvertes à Le Pouliguen.
Voir toutes les rues analysées à Le Pouliguen (43)
- Allée de Penchateau · 5 120 €/m²
- Allée des Grillons · 5 192 €/m²
- Allée des Mouettes · 3 997 €/m²
- Allée des Vanneaux · 5 445 €/m²
- Allée du Bercail · 4 695 €/m²
- Avenue Andre Antoine · 4 773 €/m²
- Avenue de Kerdun · 4 900 €/m²
- Avenue de l Ocean · 5 818 €/m²
- Avenue de Pierre Plate · 3 808 €/m²
- Avenue de Toullain · 6 041 €/m²
- Avenue des Celtes · 4 504 €/m²
- Avenue Mal Franchet d Esperey · 4 409 €/m²
- Avenue Moreau · 5 790 €/m²
- Avenue Porte Joie · 4 886 €/m²
- Boulevard de l Atlantique · 3 949 €/m²
- Boulevard de la Liberation · 5 633 €/m²
- Boulevard de Sigolene · 5 076 €/m²
- Boulevard des Korrigans · 8 301 €/m²
- Boulevard General de Gaulle · 5 355 €/m²
- Chemin des Lauriers · 5 017 €/m²
- Chemin Maurice · 5 527 €/m²
- Gr Grande Rue · 4 876 €/m²
- Quai du Cdt l Herminier · 5 445 €/m²
- Quai Jules Sandeau · 6 380 €/m²
- Rue Amiral Courbet · 4 117 €/m²
- Rue Christian Lescaudron · 5 084 €/m²
- Rue de Bel Air · 5 000 €/m²
- Rue de la Gare · 4 759 €/m²
- Rue de la Minoterie · 4 255 €/m²
- Rue de Verdun · 6 190 €/m²
- Rue des Charmilles · 5 000 €/m²
- Rue des Marais · 5 007 €/m²
- Rue des Salorges · 4 509 €/m²
- Rue du Bois · 4 995 €/m²
- Rue du Croisic · 4 571 €/m²
- Rue du Lieutenant Gaston Nicol · 4 590 €/m²
- Rue Francois Bougouin · 8 148 €/m²
- Rue General Leclerc · 4 458 €/m²
- Rue Jean Jacques · 4 098 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 4 772 €/m²
- Rue Marechal Foch · 7 523 €/m²
- Rue Marechal Joffre · 3 600 €/m²
- Rue Pasteur · 6 054 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Pouliguen : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,3 €/m² | 11,5 €/m² à 17,8 €/m² | 3,4 % |
| Appartement T1-T2 | 16,2 €/m² | 13,0 €/m² à 20,1 €/m² | 3,8 % |
| Appartement T3 et plus | 13,3 €/m² | 10,8 €/m² à 16,4 €/m² | 3,1 % |
| Maison | 12,2 €/m² | 9,7 €/m² à 15,3 €/m² | 2,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Pouliguen
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 63,3 % de résidences secondaires, Le Pouliguen est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Pouliguen, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
16.1 % des 1 884 logements diagnostiqués à Le Pouliguen sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Pouliguen
Quel est le prix au m² à Le Pouliguen ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Pouliguen ?
L'immobilier est-il cher à Le Pouliguen par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Pouliguen ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Pouliguen ?
Quel est le loyer au m² à Le Pouliguen ?
Le marché immobilier de Le Pouliguen est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Pouliguen ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.