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Prix immobilier à Le Pradet
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Pradet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Pradet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 59 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Pradet
- Résidence Eden Park8 234 €
- Avenue Frederic Mistral7 670 €
- Chemin des Mouettes7 595 €
- Avenue des Pins6 907 €
- Rue des Pivoines6 293 €
- Rue Joseph Lantrua2 395 €
- Résidence Mer et Campagne2 908 €
- Résidence le Monaco2 910 €
- Rue Marechal Leclerc3 028 €
- Résidence Cheragas3 029 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 54 rues couvertes à Le Pradet.
Voir toutes les rues analysées à Le Pradet (54)
- Avenue Alain le Leap · 5 208 €/m²
- Avenue de la Premiere Dfl · 3 509 €/m²
- Avenue des Pins · 6 907 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 7 670 €/m²
- Avenue Ganzin · 4 603 €/m²
- Avenue General Brosset · 3 975 €/m²
- Avenue Raimu · 4 074 €/m²
- Boulevard de Lattre de Tassigny · 4 722 €/m²
- Chemin de l Artaude · 5 700 €/m²
- Chemin de la Cibonne · 4 716 €/m²
- Chemin de la Foux · 3 554 €/m²
- Chemin de San Peyre · 5 221 €/m²
- Chemin de St Avy · 5 000 €/m²
- Chemin des Mouettes · 7 595 €/m²
- Chemin du Pas Dei Garden · 4 541 €/m²
- Grp Heliopolis l Esperance · 3 155 €/m²
- Grp Hippone l Esperance · 3 183 €/m²
- Grp Isly l Esperance · 3 311 €/m²
- Grp Rusicadia l Esperance · 3 353 €/m²
- Grp Santa Cruz l Esperance · 3 282 €/m²
- Lot Jeanne D'arc Bellevue · 6 118 €/m²
- Lot le Verger de Beauvoir · 5 769 €/m²
- Lot les Garonnaises · 5 001 €/m²
- Lot les Heures Claires · 5 412 €/m²
- Lot les Mas de la Garonne · 6 271 €/m²
- Lot Saint Avy · 4 240 €/m²
- Résidence Cheragas · 3 029 €/m²
- Résidence Eden Park · 8 234 €/m²
- Résidence le Floridor · 3 359 €/m²
- Résidence le Gyptis · 4 921 €/m²
- Résidence le Monaco · 2 910 €/m²
- Résidence le Sinfonia · 4 544 €/m²
- Résidence les Cigalons · 5 035 €/m²
- Résidence les Elfes · 3 633 €/m²
- Résidence les Hameaux de la Garonne · 4 803 €/m²
- Résidence les Hippocampes · 4 843 €/m²
- Résidence les Meules · 3 728 €/m²
- Résidence Mer et Campagne · 2 908 €/m²
- Rue Adrien Pelegrin · 5 355 €/m²
- Rue Auguste Aiguier · 3 907 €/m²
- Rue Cesar Baldaccini · 4 814 €/m²
- Rue des Eucalyptus · 4 311 €/m²
- Rue des Pivoines · 6 293 €/m²
- Rue des Sarments · 5 112 €/m²
- Rue du Pensionnat · 4 100 €/m²
- Rue du Pin de Galle · 4 157 €/m²
- Rue Gasquet · 4 891 €/m²
- Rue Jean Monnet · 5 376 €/m²
- Rue Joseph Lantrua · 2 395 €/m²
- Rue Marcel Vandelli · 5 191 €/m²
- Rue Marechal Leclerc · 3 028 €/m²
- Rue Paul Arene · 4 571 €/m²
- Rue Pierre de Coubertin · 4 951 €/m²
- Rue Rene Cassin · 4 440 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Pradet : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,1 €/m² | 12,9 €/m² à 20,0 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 18,5 €/m² | 14,8 €/m² à 23,0 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T3 et plus | 14,7 €/m² | 11,6 €/m² à 18,6 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 16,8 €/m² | 11,7 €/m² à 24,3 €/m² | 3,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Pradet
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 23 % de résidences secondaires, Le Pradet est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Pradet, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4 % des 2 201 logements diagnostiqués à Le Pradet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Pradet
Quel est le prix au m² à Le Pradet ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Pradet ?
L'immobilier est-il cher à Le Pradet par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Pradet ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Pradet ?
Quel est le loyer au m² à Le Pradet ?
Le marché immobilier de Le Pradet est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Pradet ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.