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Prix immobilier à Marcq-en-Bar ul

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marcq-en-Bar ul, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.

Prix de l'immobilier à Marcq-en-Bar ul

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements1 375 ventesFiabilité
3 388 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 821 et 4 016 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.7%
3 ans
▼ -2.3%
Depuis 2021
▲ +7%
3,6 k€3,4 k€3,2 k€20212022202320242025
vs Nord
+22%
vs France
+4%
Bien de 67 m²
≈ 227 000 €
Activité du marché
~275 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 625 €
T2
3 631 €
T3
3 428 €
T4
3 062 €
T5+
2 994 €
Maisons1 738 ventesFiabilité
4 012 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 253 et 4 812 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.7%
3 ans
▼ -1.2%
Depuis 2021
▲ +3.9%
4,3 k€4,1 k€3,8 k€20212022202320242025
vs Nord
+111%
vs France
+87%
Bien de 92 m²
≈ 369 000 €
Activité du marché
~348 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 732 €
T3
3 755 €
T4
3 916 €
T5+
4 109 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Mesuré dans Nord sur les ventes réelles appariées à leur DPE : 29,1 % de moins pour une maison G et 4 % de moins pour un appartement F qu'un bien classé D comparable. Source : France DPE, observatoire de la décote (ventes DVF x ADEME appariées à l'adresse) · 368 ventes locales analysées.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²

A
690 €
B
1 240 €
C
2 000 €
D
2 970 €
E
4 000 €
F
5 180 €
G
6 490 €

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Marcq-en-Bar ul

Rues les plus chères
Rues les moins chères

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Marcq-en-Bar ul.

Voir toutes les rues analysées à Marcq-en-Bar ul (80)

Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.

Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Marcq-en-Bar ul, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².

Performance énergétique et prix

5.8 % des 10 527 logements diagnostiqués à Marcq-en-Bar ul sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Marcq-en-Bar ul →

Questions fréquentes : prix à Marcq-en-Bar ul

Quel est le prix au m² à Marcq-en-Bar ul ?
En septembre 2026, le prix de vente médian à Marcq-en-Bar ul est de 3 388 €/m² pour un appartement et 4 012 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marcq-en-Bar ul ?
Le prix médian au m² à Marcq-en-Bar ul a évolué de +2.7 % sur un an et de -2.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Marcq-en-Bar ul par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Marcq-en-Bar ul est 4 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marcq-en-Bar ul ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marcq-en-Bar ul ?
Pour un logement de 92 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 690 € (étiquette A) à 6 490 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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