Lot-et-Garonne (47)
Prix immobilier à Marmande
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marmande, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Marmande
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marmande
- Rue Andre Bouyssou2 214 €
- Impasse des Cedres Bleus2 196 €
- Route des Boys2 046 €
- Rue des Adouberies2 008 €
- Impasse Gabriel Voisin2 006 €
- Rue Garonne746 €
- Rue Michel Ange866 €
- Boulevard de la Liberte966 €
- Avenue Jean Jaures1 050 €
- Place de la Couronne1 056 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Marmande.
Voir toutes les rues analysées à Marmande (80)
- Allée des Mimosas · 1 857 €/m²
- Allée des Rosiers · 1 668 €/m²
- Avenue Belle Colline · 1 528 €/m²
- Avenue Charles Boisvert · 1 666 €/m²
- Avenue Deluns Montaud · 1 306 €/m²
- Avenue des Martyrs Resistanc · 1 573 €/m²
- Avenue du Cdt Christian Baylac · 1 208 €/m²
- Avenue du Doc Georges Neau · 1 710 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 1 577 €/m²
- Avenue du Marechal Joffre · 1 416 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 1 050 €/m²
- Avenue Pierre Buffin · 1 344 €/m²
- Avenue Rene Cassin · 1 471 €/m²
- Boulevard de la Liberte · 966 €/m²
- Boulevard du Docteur Fourcade · 1 496 €/m²
- Boulevard Gambetta · 1 214 €/m²
- Boulevard Meyniel · 1 281 €/m²
- Boulevard Ulysse Casse · 1 130 €/m²
- Chemin de Curguet · 1 639 €/m²
- Chemin de Ronde Puygueraud · 1 346 €/m²
- Esp Terrasse du Carroussel · 1 129 €/m²
- Impasse des Cedres Bleus · 2 196 €/m²
- Impasse Didier Daurat · 1 343 €/m²
- Impasse du Moulin · 1 201 €/m²
- Impasse Gabriel Voisin · 2 006 €/m²
- Impasse Jean Sebastien Bach · 1 218 €/m²
- Impasse Magdeleine · 1 416 €/m²
- Place de la Couronne · 1 056 €/m²
- Route de Cocumont · 1 267 €/m²
- Route de Manse · 1 772 €/m²
- Route des Boys · 2 046 €/m²
- Rue A de Saint Exupery · 1 432 €/m²
- Rue Abel Boye · 1 555 €/m²
- Rue Anatole France · 1 747 €/m²
- Rue Andre Bouyssou · 2 214 €/m²
- Rue Bayle de Seyches · 1 633 €/m²
- Rue Bernard Palissy · 1 430 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 1 541 €/m²
- Rue Charles Gounod · 1 829 €/m²
- Rue Claude Debussy · 1 516 €/m²
- Rue Clement Ader · 1 331 €/m²
- Rue de Bientot Vu · 1 892 €/m²
- Rue de L'ecole · 1 072 €/m²
- Rue de la Liberation · 1 325 €/m²
- Rue de la Prevoyante · 1 509 €/m²
- Rue de Labrou · 1 633 €/m²
- Rue de Lagassat · 1 695 €/m²
- Rue de Sigalas · 1 574 €/m²
- Rue de Tombeloly · 1 385 €/m²
- Rue des Adouberies · 2 008 €/m²
- Rue des Elans · 1 416 €/m²
- Rue Descartes · 1 692 €/m²
- Rue du Bedat · 1 357 €/m²
- Rue du Docteur Courret · 1 338 €/m²
- Rue du Docteur Fleming · 1 426 €/m²
- Rue du General Duport · 1 597 €/m²
- Rue Ejea de Los Caballeros · 1 500 €/m²
- Rue Garonne · 746 €/m²
- Rue Georges Bizet · 1 575 €/m²
- Rue Georges Braque · 1 345 €/m²
- Rue Gustave Flaubert · 1 359 €/m²
- Rue Jasmin · 1 310 €/m²
- Rue Jean Giono · 1 658 €/m²
- Rue Jean Goujon · 1 466 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 1 500 €/m²
- Rue Labat · 1 167 €/m²
- Rue Leopold Faye · 1 500 €/m²
- Rue Lespinasse · 1 634 €/m²
- Rue Lolya · 1 554 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 1 280 €/m²
- Rue Michel Ange · 866 €/m²
- Rue Mozart · 1 489 €/m²
- Rue Olivier Messiaen · 1 530 €/m²
- Rue Pasteur · 1 299 €/m²
- Rue Paul Gerard · 1 361 €/m²
- Rue Robert Creuzet · 1 904 €/m²
- Rue Rousset · 1 307 €/m²
- Rue Sauvestre · 1 452 €/m²
- Rue Touratte · 1 339 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 969 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Marmande : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,7 €/m² | 9,1 €/m² à 15,0 €/m² | 10,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,7 €/m² | 9,7 €/m² à 14,2 €/m² | 10,7 % |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 7,3 €/m² à 10,8 €/m² | 8,1 % |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² à 10,7 €/m² | 6,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Marmande
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,4 % de logements vacants, le marché de Marmande est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Marmande, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.6 % des 5 649 logements diagnostiqués à Marmande sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Marmande
Quel est le prix au m² à Marmande ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marmande ?
L'immobilier est-il cher à Marmande par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marmande ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marmande ?
Quel est le loyer au m² à Marmande ?
Le marché immobilier de Marmande est-il actif ?
Vous vendez un bien à Marmande ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.