Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Melesse, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Melesse
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements315 ventesFiabilité
2 876 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 497 et 3 219 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5.7%
3 ans
▲ +0.9%
Depuis 2021
▲ +8%
vs Ille-et-Vilaine
-14%
vs France
-12%
Bien de 62 m²
≈ 178 000 €
Activité du marché
~63 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 988 €
T3
2 857 €
T4
2 713 €
Maisons782 ventesFiabilité
2 958 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 546 et 3 317 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.2%
3 ans
▼ -5.4%
Depuis 2021
▲ +4.4%
vs Ille-et-Vilaine
+23%
vs France
+38%
Bien de 107 m²
≈ 317 000 €
Activité du marché
~156 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 407 €
T2
2 825 €
T3
3 048 €
T4
2 998 €
T5+
2 920 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 107 m²
A
800 €
B
1 440 €
C
2 330 €
D
3 450 €
E
4 650 €
F
6 020 €
G
7 540 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Melesse
Rues les plus chères
Rue Gilles Gahinet3 903 €
Rue des Moulins A Vent3 824 €
Allée D'ancyre3 479 €
Rue de la Pomme Chailleux3 407 €
Rue du Verger3 350 €
Rues les moins chères
Rue de Saint Germain1 981 €
Rue des Chenes2 209 €
Rue de Dinan2 291 €
Rue Eugene Guillevic2 307 €
Rue Julien Guerin2 497 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 71 rues couvertes à Melesse.
Performance énergétique et prix
3.5 % des 2 895 logements diagnostiqués à Melesse sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Melesse est de 2 876 €/m² pour un appartement et 2 958 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Melesse ?
Le prix médian au m² à Melesse a évolué de -5.7 % sur un an et de +0.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Melesse par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Melesse est 12 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Melesse ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Melesse ?
Pour un logement de 107 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 800 € (étiquette A) à 7 540 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 210 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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