Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Merlimont
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Merlimont, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Merlimont
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 75 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Merlimont
- Résidence Lorymar 2 Ave de Vendee5 857 €
- Résidence Lorymar 3 Rue de Vendee 715 709 €
- Boulevard de la Manche5 434 €
- Résidence Lorymar 1 Ave de Vendee5 279 €
- Résidence Vistamar 2 Rue de Bretagne5 047 €
- Rue du Petit Marais2 232 €
- Rue Joseph Daubrege2 490 €
- Rue Camille Delacroix2 500 €
- Rue Courbet2 557 €
- Rue d Etaples2 843 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 54 rues couvertes à Merlimont.
Voir toutes les rues analysées à Merlimont (54)
- Avenue Adolphe Leroy · 3 736 €/m²
- Avenue Beau Sejour · 3 126 €/m²
- Avenue d Artois · 3 463 €/m²
- Avenue de Champagne · 3 882 €/m²
- Avenue de Douvres · 3 950 €/m²
- Avenue de Flandre · 3 220 €/m²
- Avenue de la Grande Armada · 3 485 €/m²
- Avenue de la Plage · 3 375 €/m²
- Avenue de la Relliance · 3 262 €/m²
- Avenue des Sapins · 3 816 €/m²
- Avenue du Boulonnais · 3 555 €/m²
- Avenue du Calvaire · 3 358 €/m²
- Avenue du Centre · 3 333 €/m²
- Avenue du Nord · 3 133 €/m²
- Avenue du Parc · 2 938 €/m²
- Avenue Laurent de Rille · 2 946 €/m²
- Boulevard de la Manche · 5 434 €/m²
- Boulevard de Stella Plage · 3 615 €/m²
- Dom du Lac - All des Cygnes · 4 150 €/m²
- Dom du Lac - Av du Lac · 4 661 €/m²
- Dom du Lac All Flamants Roses · 4 603 €/m²
- Place de la Gare · 3 423 €/m²
- Résidence Bleu Blc Ciel Rue Calvaire · 3 750 €/m²
- Résidence Cottages Plage Bat Kheops · 4 573 €/m²
- Résidence Cottages Plage Bat Orphee · 4 067 €/m²
- Résidence Hameau du Parc - Bd Stella · 3 416 €/m²
- Résidence le Hameau Astoria · 4 528 €/m²
- Résidence le Meridien Rue des Algues · 4 233 €/m²
- Résidence les Glycines · 4 454 €/m²
- Résidence les Hamptons Av des Flandr · 3 726 €/m²
- Résidence les Lilas Av Beausejour · 4 214 €/m²
- Résidence Lorymar 1 Ave de Vendee · 5 279 €/m²
- Résidence Lorymar 2 Ave de Vendee · 5 857 €/m²
- Résidence Lorymar 3 Rue de Vendee 71 · 5 709 €/m²
- Résidence Savoy · 2 885 €/m²
- Résidence Sea Side - Rue des Algues · 3 770 €/m²
- Résidence Vistamar 2 Rue de Bretagne · 5 047 €/m²
- Rue Auguste Biblocq · 2 936 €/m²
- Rue Camille Delacroix · 2 500 €/m²
- Rue Courbet · 2 557 €/m²
- Rue d Etaples · 2 843 €/m²
- Rue de la Gare · 3 333 €/m²
- Rue de Picardie · 3 638 €/m²
- Rue de Rang du Fliers · 2 889 €/m²
- Rue des Algues · 4 363 €/m²
- Rue des Dunes · 3 365 €/m²
- Rue du Bout de Bas · 3 060 €/m²
- Rue du Marche · 3 669 €/m²
- Rue du Petit Marais · 2 232 €/m²
- Rue du Touquet · 3 303 €/m²
- Rue Joseph Daubrege · 2 490 €/m²
- Rue Marc Facompre · 3 381 €/m²
- Rue Surcouf · 3 176 €/m²
- Rue Villaret · 3 531 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Merlimont : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,7 €/m² | 11,1 €/m² à 17,0 €/m² | 4,2 % |
| Appartement T1-T2 | 13,6 €/m² | 10,4 €/m² à 17,9 €/m² | 4,1 % |
| Appartement T3 et plus | 10,5 €/m² | 8,2 €/m² à 13,4 €/m² | 3,2 % |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,2 €/m² à 14,1 €/m² | 4,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Merlimont
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 67,7 % de résidences secondaires, Merlimont est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Merlimont, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
19.8 % des 1 170 logements diagnostiqués à Merlimont sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Merlimont
Quel est le prix au m² à Merlimont ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Merlimont ?
L'immobilier est-il cher à Merlimont par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Merlimont ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Merlimont ?
Quel est le loyer au m² à Merlimont ?
Le marché immobilier de Merlimont est-il actif ?
Vous vendez un bien à Merlimont ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.